Bodenrichtwert Grünheide (Mark)
Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. 8.997 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 300€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +314 %gestiegen
- von 73 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 210–360€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–480€/m²
- Zonen mit Wert
- 42
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Grünheide (Mark)
Median Wohnbauland in Grünheide (Mark) von 73 €/m² (01.01.2010) bis 300 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Grünheide (Mark)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75 bis 180(4 Zonen)
- 200 bis 230(4 Zonen)
- 250 bis 300(4 Zonen)
- 310 bis 360(4 Zonen)
- 370 bis 480(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Grünheide (Mark) in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 42 Bodenrichtwertzonen in Grünheide (Mark) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 480 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 300 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 210 €/m² und 360 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 300 €/m² auf 300 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 73 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (9 Zonen, 30 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen 95 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rüdersdorf bei Berlin mit 490 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Grünheide (Mark) liegt 150 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Grünheide (Mark), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 300 €/m² | 210 bis 360 | 75 bis 480 |
| 01.01.2025 | 21 | 390 €/m² | 230 bis 490 | 75 bis 700 |
| 01.01.2024 | 21 | 390 €/m² | 230 bis 500 | 75 bis 700 |
| 01.01.2023 | 21 | 390 €/m² | 280 bis 490 | 75 bis 700 |
| 01.01.2022 | 19 | 300 €/m² | 200 bis 450 | 75 bis 700 |
| 31.12.2020 | 13 | 150 €/m² | 120 bis 180 | 41 bis 230 |
| 31.12.2019 | 13 | 115 €/m² | 90 bis 130 | 30 bis 180 |
| 31.12.2018 | 14 | 83 €/m² | 60 bis 115 | 30 bis 155 |
| 31.12.2017 | 13 | 70 €/m² | 60 bis 100 | 30 bis 155 |
| 31.12.2016 | 13 | 55 €/m² | 50 bis 90 | 28 bis 155 |
| 31.12.2015 | 13 | 55 €/m² | 37 bis 90 | 28 bis 155 |
| 31.12.2014 | 9 | 55 €/m² | 35 bis 100 | 28 bis 155 |
| 31.12.2013 | 9 | 55 €/m² | 35 bis 100 | 28 bis 155 |
| 31.12.2012 | 4 | 73 €/m² | 45 bis 110 | 28 bis 155 |
| 01.01.2012 | 4 | 70 €/m² | 41 bis 110 | 28 bis 155 |
| 01.01.2011 | 4 | 73 €/m² | 41 bis 114 | 28 bis 155 |
| 01.01.2010 | 4 | 73 €/m² | 41 bis 114 | 28 bis 155 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 300 €/m² | 75 bis 480 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 80 €/m² | 30 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 1 | 95 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rüdersdorf bei Berlin490 €/m²
- Erkner360 €/m²
- Woltersdorf340 €/m²
- Schöneiche bei Berlin320 €/m²
- Grünheide (Mark)300 €/m²
- Gosen-Neu Zittau183 €/m²
- Spreenhagen170 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Grünheide (Mark)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Grünheide (Mark): BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oder-Spree: Kaufwert für baureifes Land 2025 129 €/m², Durchschnitt aus 208 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg