Bodenrichtwert Erkner
Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. 11.523 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 360€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +233 %gestiegen
- von 108 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 323–423€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 250–750€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Erkner
Median Wohnbauland in Erkner von 108 €/m² (01.01.2010) bis 360 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Erkner
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 250 bis 290(2 Zonen)
- 320 bis 330(2 Zonen)
- 350 bis 370(2 Zonen)
- 400 bis 430(2 Zonen)
- 550 bis 750(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Erkner in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Erkner einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 250 €/m² bis 750 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 360 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 323 €/m² und 423 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gesunken, von 415 €/m² auf 360 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 108 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 295 €/m² (2 Zonen, 90 €/m² bis 500 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (2 Zonen, 55 €/m² bis 65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eichwalde mit 675 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Erkner liegt 200 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Erkner, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 360 €/m² | 323 bis 423 | 250 bis 750 |
| 01.01.2025 | 10 | 335 €/m² | 293 bis 423 | 210 bis 500 |
| 01.01.2024 | 10 | 390 €/m² | 328 bis 425 | 210 bis 750 |
| 01.01.2023 | 10 | 390 €/m² | 328 bis 430 | 150 bis 750 |
| 01.01.2022 | 10 | 415 €/m² | 335 bis 483 | 150 bis 750 |
| 31.12.2020 | 9 | 300 €/m² | 240 bis 340 | 110 bis 480 |
| 31.12.2019 | 9 | 170 €/m² | 145 bis 190 | 60 bis 230 |
| 31.12.2018 | 9 | 155 €/m² | 135 bis 180 | 40 bis 200 |
| 31.12.2017 | 8 | 128 €/m² | 119 bis 140 | 40 bis 155 |
| 31.12.2016 | 8 | 102 €/m² | 94 bis 110 | 30 bis 125 |
| 31.12.2015 | 8 | 102 €/m² | 94 bis 110 | 30 bis 125 |
| 31.12.2014 | 6 | 103 €/m² | 96 bis 107 | 85 bis 125 |
| 31.12.2013 | 5 | 95 €/m² | 90 bis 108 | 85 bis 125 |
| 31.12.2012 | 3 | 108 €/m² | 102 bis 117 | 95 bis 125 |
| 01.01.2012 | 3 | 108 €/m² | 102 bis 117 | 95 bis 125 |
| 01.01.2011 | 3 | 108 €/m² | 99 bis 117 | 90 bis 125 |
| 01.01.2010 | 3 | 108 €/m² | 99 bis 117 | 90 bis 125 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 360 €/m² | 250 bis 750 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 295 €/m² | 90 bis 500 |
| Gewerbeflächen | 2 | 60 €/m² | 55 bis 65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eichwalde675 €/m²
- Rüdersdorf bei Berlin490 €/m²
- Erkner360 €/m²
- Woltersdorf340 €/m²
- Schöneiche bei Berlin320 €/m²
- Grünheide (Mark)300 €/m²
- Gosen-Neu Zittau183 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Erkner
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Erkner: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oder-Spree: Kaufwert für baureifes Land 2025 129 €/m², Durchschnitt aus 208 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg