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Bodenrichtwerte Brandenburg

Bodenrichtwerte für 413 Gemeinden in Brandenburg, Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Die Gutachterausschüsse beschließen sie jährlich zum 01.01. (2013 bis 2020 zum 31.12. des Vorjahres).

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Zum Vergleich, kein Bodenrichtwert: Kaufwert für baureifes Land in Brandenburg 2025 159 €/m², Durchschnitt aus 2.081 Verkäufen (Statistik der Kaufwerte für Bauland). Der Kaufwert für Bauland ist der durchschnittliche Kaufpreis je Quadratmeter aus den tatsächlichen Verkäufen von baureifem Land im ganzen Land in einem Jahr, ermittelt von den Statistischen Ämtern; dazu steht die Zahl der Verkäufe.

Verlauf: Wohnbauland in Brandenburg

Median aller Zonen für Wohnbauland im Land je Stichtag in €/m². Zum 01.01.2026: 120 €/m² aus 2.074 Zonen.

Median Wohnbauland in Brandenburg von 45 €/m² (01.01.2010) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)
Wohnbauland in Brandenburg je Stichtag (€/m²)
StichtagZonenMedianMittlere Hälfte
01.01.20262.074120 €/m²50 bis 280
01.01.20252.050120 €/m²50 bis 280
01.01.20242.141100 €/m²45 bis 280
01.01.20232.125105 €/m²45 bis 300
01.01.20222.120100 €/m²40 bis 270
31.12.20201.78980 €/m²40 bis 220
31.12.20191.79865 €/m²35 bis 170
31.12.20181.78060 €/m²34 bis 140
31.12.20171.74855 €/m²30 bis 111
31.12.20161.87754 €/m²30 bis 100
31.12.20151.89550 €/m²30 bis 85
31.12.20141.86848 €/m²30 bis 80
31.12.20131.86046 €/m²30 bis 75
31.12.20121.80345 €/m²30 bis 70
01.01.20121.76345 €/m²30 bis 73
01.01.20111.75946 €/m²30 bis 70
01.01.20101.90745 €/m²28 bis 70

Bodenrichtwertkarte Brandenburg

254 Gemeinden nach dem Median Wohnbauland zum jeweils letzten Stichtag (01.01.2010 bis 01.01.2026). Zeiger oder Finger auf eine Gemeinde zeigt Wert und Stichtag, ein Klick öffnet ihre Seite.

Bodenrichtwertkarte Brandenburg: 254 Gemeinden, gefärbt nach dem Median Wohnbauland zum jeweils letzten Stichtag (01.01.2010 bis 01.01.2026)Bodenrichtwertkarte Brandenburg: 254 Gemeinden, gefärbt nach dem Median Wohnbauland zum jeweils letzten Stichtag (01.01.2010 bis 01.01.2026)

Median Wohnbauland in €/m², Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (je Ort im Tooltip)

  • 6,50 bis 25(43 Gemeinden)
  • 25 bis 48(58 Gemeinden)
  • 50 bis 95(54 Gemeinden)
  • 100 bis 195(41 Gemeinden)
  • 200 bis 375(44 Gemeinden)
  • 400 bis 675(14 Gemeinden)

Werte: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Gemeinde- und Landesgrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, stark vereinfacht. Alle Gemeinden stehen auch in der Liste unten.

Höchste und niedrigste Werte für Wohnbauland

Gemeinden ab 20.000 Einwohnern mit Verlauf, Median Wohnbauland zum letzten Stichtag.

Am höchsten

  1. Potsdam600 €/m²2026
  2. Teltow525 €/m²2026
  3. Hennigsdorf410 €/m²2026
  4. Falkensee400 €/m²2026
  5. Panketal365 €/m²2026

Am niedrigsten

  1. Spremberg/Grodk45 €/m²2026
  2. Senftenberg58 €/m²2026
  3. Schwedt/Oder60 €/m²2026
  4. Frankfurt (Oder)60 €/m²2026
  5. Eisenhüttenstadt68 €/m²2026

Alle Gemeinden in Brandenburg

Kreisfreie Städte4 Orte
Landkreis Barnim25 Orte
Landkreis Dahme-Spreewald37 Orte
Landkreis Elbe-Elster33 Orte
Landkreis Havelland26 Orte
Landkreis Märkisch-Oderland45 Orte
Landkreis Oberhavel19 Orte
Landkreis Oberspreewald-Lausitz25 Orte
Landkreis Oder-Spree37 Orte
Landkreis Ostprignitz-Ruppin23 Orte
Landkreis Potsdam-Mittelmark38 Orte
Landkreis Prignitz26 Orte
Landkreis Spree-Neiße29 Orte
Landkreis Teltow-Fläming16 Orte
Landkreis Uckermark30 Orte

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.