Bodenrichtwert Wriezen
Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. 7.024 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 35€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +119 %gestiegen
- von 16 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 33–38€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–40€/m²
- Zonen mit Wert
- 51
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wriezen
Median Wohnbauland in Wriezen von 16 €/m² (01.01.2010) bis 35 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wriezen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30(1 Zone)
- 40(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Wriezen in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 51 Bodenrichtwertzonen in Wriezen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 40 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 35 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 33 €/m² und 38 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gestiegen, von 28 €/m² auf 35 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 16 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 11 €/m² (24 Zonen, 5,00 €/m² bis 50 €/m²); Gewerbeflächen im Median 5,00 €/m² (13 Zonen, 5,00 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Buckow (Märkische Schweiz) mit 310 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Wriezen liegt 71 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wriezen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 35 €/m² | 33 bis 38 | 30 bis 40 |
| 01.01.2025 | 2 | 35 €/m² | 33 bis 38 | 30 bis 40 |
| 01.01.2024 | 2 | 35 €/m² | 33 bis 38 | 30 bis 40 |
| 01.01.2023 | 2 | 35 €/m² | 33 bis 38 | 30 bis 40 |
| 01.01.2022 | 2 | 28 €/m² | 26 bis 29 | 25 bis 30 |
| 31.12.2020 | 2 | 25 €/m² | 23 bis 26 | 22 bis 27 |
| 31.12.2019 | 2 | 23 €/m² | 21 bis 24 | 20 bis 25 |
| 31.12.2018 | 2 | 22 €/m² | 21 bis 23 | 20 bis 24 |
| 31.12.2017 | 2 | 18 €/m² | 16 bis 19 | 15 bis 20 |
| 31.12.2016 | 2 | 16 €/m² | 16 bis 17 | 15 bis 17 |
| 31.12.2015 | 2 | 16 €/m² | 16 bis 17 | 15 bis 17 |
| 31.12.2014 | 2 | 16 €/m² | 16 bis 17 | 15 bis 17 |
| 31.12.2013 | 2 | 16 €/m² | 16 bis 17 | 15 bis 17 |
| 31.12.2012 | 2 | 16 €/m² | 16 bis 17 | 15 bis 17 |
| 01.01.2012 | 2 | 16 €/m² | 16 bis 17 | 15 bis 17 |
| 01.01.2011 | 2 | 16 €/m² | 16 bis 17 | 15 bis 17 |
| 01.01.2010 | 2 | 16 €/m² | 16 bis 17 | 15 bis 17 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 35 €/m² | 30 bis 40 |
| Gemischte Bauflächen | 24 | 11 €/m² | 5,00 bis 50 |
| Gewerbeflächen | 13 | 5,00 €/m² | 5,00 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Buckow (Märkische Schweiz)310 €/m²
- Bad Freienwalde (Oder)60 €/m²
- Wriezen35 €/m²
- Höhenland(Ende 2017)32 €/m²
- Oderberg26 €/m²
- Prötzel25 €/m²
- Falkenberg20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Wriezen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wriezen: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Märkisch-Oderland: Kaufwert für baureifes Land 2025 123 €/m², Durchschnitt aus 162 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg