Bodenrichtwert Höhenland
Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. 1.049 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 32€/m²
- Stichtag 31.12.2017, 1 Zone
- Veränderung seit Ende 2014
- +14 %gestiegen
- von 28 €/m² am 31.12.2014
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Höhenland
Median Wohnbauland in Höhenland von 28 €/m² (31.12.2014) bis 32 €/m² (31.12.2017). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Höhenland
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 31.12.2017
- 32(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Höhenland in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 7 Bodenrichtwertzonen in Höhenland einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 32 €/m² zum 31.12.2017.
- Entwicklung
- Seit dem 31.12.2014 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 28 €/m² auf 32 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 60 €/m² (5 Zonen, 24 €/m² bis 80 €/m²); Gewerbeflächen 8,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Oberbarnim mit 400 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 55 €/m². Höhenland liegt 42 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Höhenland, Stichtag 31.12.2017.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 31.12.2017 | 1 | 32 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 32 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 30 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 28 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 5 | 60 €/m² | 24 bis 80 |
| Gewerbeflächen | 1 | 8,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Oberbarnim(2026)400 €/m²
- Werneuchen(2026)200 €/m²
- Beiersdorf-Freudenberg(2026)135 €/m²
- Bad Freienwalde (Oder)(2026)60 €/m²
- Höhenland32 €/m²
- Prötzel(2026)25 €/m²
- Falkenberg(2026)20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Höhenland
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Höhenland: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Märkisch-Oderland: Kaufwert für baureifes Land 2025 123 €/m², Durchschnitt aus 162 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg