Bodenrichtwert Oberbarnim
Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. 2.081 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 400€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit 2010
- +1.329 %gestiegen
- von 28 €/m² am 01.01.2010
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Oberbarnim
Median Wohnbauland in Oberbarnim von 28 €/m² (01.01.2010) bis 400 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Oberbarnim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 400(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Oberbarnim in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Oberbarnim einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 400 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 310 €/m² auf 400 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 28 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (7 Zonen, 28 €/m² bis 150 €/m²); Gewerbeflächen 9,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Buckow (Märkische Schweiz) mit 310 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Oberbarnim liegt 233 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Oberbarnim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 400 €/m² | – | – |
| 01.01.2025 | 1 | 400 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 400 €/m² | – | – |
| 01.01.2023 | 1 | 400 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 310 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 240 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 180 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 125 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 80 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 60 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 48 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 34 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 32 €/m² | – | – |
| 01.01.2012 | 1 | 34 €/m² | – | – |
| 01.01.2011 | 1 | 30 €/m² | – | – |
| 01.01.2010 | 1 | 28 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 400 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 30 €/m² | 28 bis 150 |
| Gewerbeflächen | 1 | 9,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Oberbarnim400 €/m²
- Buckow (Märkische Schweiz)310 €/m²
- Strausberg280 €/m²
- Petershagen/Eggersdorf270 €/m²
- Rehfelde250 €/m²
- Höhenland(Ende 2017)32 €/m²
- Prötzel25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Oberbarnim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Oberbarnim: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Märkisch-Oderland: Kaufwert für baureifes Land 2025 123 €/m², Durchschnitt aus 162 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg