Bodenrichtwert Strausberg
Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. 27.765 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 280€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +348 %gestiegen
- von 63 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 208–308€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 160–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 40
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Strausberg
Median Wohnbauland in Strausberg von 63 €/m² (01.01.2010) bis 280 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Strausberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 160 bis 170(3 Zonen)
- 200 bis 250(4 Zonen)
- 280(5 Zonen)
- 290 bis 300(3 Zonen)
- 330 bis 500(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Strausberg in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 40 Bodenrichtwertzonen in Strausberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 160 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 280 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 208 €/m² und 308 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 240 €/m² auf 280 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 63 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 90 €/m² (9 Zonen, 42 €/m² bis 500 €/m²); Gewerbeflächen im Median 54 €/m² (6 Zonen, 5,00 €/m² bis 70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Oberbarnim mit 400 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Strausberg liegt 133 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Strausberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 280 €/m² | 208 bis 308 | 160 bis 500 |
| 01.01.2025 | 20 | 280 €/m² | 208 bis 308 | 160 bis 500 |
| 01.01.2024 | 20 | 280 €/m² | 225 bis 370 | 180 bis 500 |
| 01.01.2023 | 20 | 280 €/m² | 225 bis 370 | 180 bis 500 |
| 01.01.2022 | 20 | 240 €/m² | 195 bis 320 | 160 bis 450 |
| 31.12.2020 | 18 | 180 €/m² | 165 bis 260 | 120 bis 300 |
| 31.12.2019 | 17 | 140 €/m² | 140 bis 200 | 90 bis 230 |
| 31.12.2018 | 17 | 120 €/m² | 100 bis 160 | 80 bis 200 |
| 31.12.2017 | 17 | 100 €/m² | 80 bis 110 | 50 bis 140 |
| 31.12.2016 | 21 | 90 €/m² | 75 bis 100 | 50 bis 125 |
| 31.12.2015 | 21 | 70 €/m² | 65 bis 85 | 34 bis 120 |
| 31.12.2014 | 21 | 65 €/m² | 60 bis 80 | 26 bis 115 |
| 31.12.2013 | 19 | 60 €/m² | 53 bis 70 | 24 bis 100 |
| 31.12.2012 | 17 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 22 bis 100 |
| 01.01.2012 | 17 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 24 bis 100 |
| 01.01.2011 | 17 | 60 €/m² | 48 bis 70 | 22 bis 100 |
| 01.01.2010 | 16 | 63 €/m² | 50 bis 71 | 20 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 280 €/m² | 160 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 90 €/m² | 42 bis 500 |
| Gewerbeflächen | 6 | 54 €/m² | 5,00 bis 70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Oberbarnim400 €/m²
- Fredersdorf-Vogelsdorf295 €/m²
- Strausberg280 €/m²
- Petershagen/Eggersdorf270 €/m²
- Rehfelde250 €/m²
- Altlandsberg190 €/m²
- Prötzel25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Strausberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Strausberg: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Märkisch-Oderland: Kaufwert für baureifes Land 2025 123 €/m², Durchschnitt aus 162 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg