Bodenrichtwert Oderberg
Landkreis Barnim, Brandenburg. 1.948 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 26€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +18 %gestiegen
- von 22 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 26–33€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–40€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Oderberg
Median Wohnbauland in Oderberg von 22 €/m² (01.01.2010) bis 26 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Oderberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(1 Zone)
- 26(1 Zone)
- 40(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Oderberg in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Oderberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 40 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 26 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 26 €/m² und 33 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 24 €/m² auf 26 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 22 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 18 €/m² (3 Zonen, 16 €/m² bis 34 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eberswalde mit 135 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Oderberg liegt 78 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Oderberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 26 €/m² | 26 bis 33 | 25 bis 40 |
| 01.01.2025 | 3 | 26 €/m² | 26 bis 33 | 25 bis 40 |
| 01.01.2024 | 3 | 26 €/m² | 26 bis 33 | 25 bis 40 |
| 01.01.2023 | 7 | 23 €/m² | 23 bis 25 | 19 bis 40 |
| 01.01.2022 | 3 | 24 €/m² | 23 bis 31 | 22 bis 38 |
| 31.12.2020 | 2 | 23 €/m² | 23 bis 24 | 22 bis 24 |
| 31.12.2019 | 6 | 22 €/m² | 21 bis 22 | 18 bis 24 |
| 31.12.2018 | 2 | 20 €/m² | 20 bis 20 | 20 bis 20 |
| 31.12.2017 | 6 | 20 €/m² | 20 bis 20 | 16 bis 22 |
| 31.12.2016 | 2 | 20 €/m² | 20 bis 20 | 20 bis 20 |
| 31.12.2015 | 6 | 20 €/m² | 20 bis 20 | 16 bis 22 |
| 31.12.2014 | 2 | 20 €/m² | 20 bis 20 | 20 bis 20 |
| 31.12.2013 | 6 | 20 €/m² | 20 bis 20 | 16 bis 22 |
| 31.12.2012 | 1 | 20 €/m² | – | – |
| 01.01.2012 | 9 | 20 €/m² | 20 bis 23 | 16 bis 25 |
| 01.01.2011 | 9 | 22 €/m² | 20 bis 23 | 16 bis 25 |
| 01.01.2010 | 1 | 22 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 26 €/m² | 25 bis 40 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 18 €/m² | 16 bis 34 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eberswalde135 €/m²
- Bad Freienwalde (Oder)60 €/m²
- Angermünde46 €/m²
- Chorin38 €/m²
- Wriezen35 €/m²
- Oderberg26 €/m²
- Falkenberg20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Oderberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Oderberg: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Barnim: Kaufwert für baureifes Land 2025 208 €/m², Durchschnitt aus 192 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg