Bodenrichtwert Eberswalde
Landkreis Barnim, Brandenburg. 41.867 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 135€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 33 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +145 %gestiegen
- von 55 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 120–140€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 62
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eberswalde
Median Wohnbauland in Eberswalde von 55 €/m² (01.01.2010) bis 135 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Eberswalde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 115(7 Zonen)
- 120 bis 125(8 Zonen)
- 130 bis 135(7 Zonen)
- 140 bis 145(4 Zonen)
- 160 bis 220(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Eberswalde in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 62 Bodenrichtwertzonen in Eberswalde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 33 Zonen: 135 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 120 €/m² und 140 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 23 % gestiegen, von 110 €/m² auf 135 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 130 €/m² (12 Zonen, 40 €/m² bis 280 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (9 Zonen, 10 €/m² bis 20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Melchow mit 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Eberswalde liegt 13 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eberswalde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 33 | 135 €/m² | 120 bis 140 | 40 bis 220 |
| 01.01.2025 | 33 | 130 €/m² | 120 bis 140 | 40 bis 220 |
| 01.01.2024 | 33 | 110 €/m² | 100 bis 120 | 40 bis 180 |
| 01.01.2023 | 33 | 110 €/m² | 100 bis 120 | 40 bis 180 |
| 01.01.2022 | 33 | 110 €/m² | 95 bis 120 | 40 bis 180 |
| 31.12.2020 | 39 | 90 €/m² | 75 bis 108 | 35 bis 160 |
| 31.12.2019 | 40 | 68 €/m² | 60 bis 81 | 32 bis 130 |
| 31.12.2018 | 34 | 55 €/m² | 47 bis 69 | 30 bis 105 |
| 31.12.2017 | 34 | 55 €/m² | 45 bis 70 | 31 bis 110 |
| 31.12.2016 | 39 | 55 €/m² | 45 bis 65 | 31 bis 110 |
| 31.12.2015 | 39 | 55 €/m² | 43 bis 65 | 31 bis 95 |
| 31.12.2014 | 38 | 53 €/m² | 43 bis 65 | 31 bis 95 |
| 31.12.2013 | 37 | 50 €/m² | 42 bis 65 | 33 bis 95 |
| 31.12.2012 | 29 | 46 €/m² | 40 bis 55 | 33 bis 75 |
| 01.01.2012 | 46 | 55 €/m² | 44 bis 74 | 33 bis 110 |
| 01.01.2011 | 46 | 55 €/m² | 45 bis 74 | 30 bis 110 |
| 01.01.2010 | 45 | 55 €/m² | 46 bis 75 | 30 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 33 | 135 €/m² | 40 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 130 €/m² | 40 bis 280 |
| Gewerbeflächen | 9 | 15 €/m² | 10 bis 20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Melchow190 €/m²
- Biesenthal160 €/m²
- Althüttendorf150 €/m²
- Eberswalde135 €/m²
- Schorfheide135 €/m²
- Chorin38 €/m²
- Falkenberg20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Eberswalde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Eberswalde: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Barnim: Kaufwert für baureifes Land 2025 208 €/m², Durchschnitt aus 192 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg