Bodenrichtwert Schorfheide
Landkreis Barnim, Brandenburg. 10.520 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 135€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +221 %gestiegen
- von 42 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 80–150€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 65–270€/m²
- Zonen mit Wert
- 36
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schorfheide
Median Wohnbauland in Schorfheide von 42 €/m² (01.01.2010) bis 135 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schorfheide
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 65(1 Zone)
- 80(1 Zone)
- 135(1 Zone)
- 150(1 Zone)
- 270(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Schorfheide in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 36 Bodenrichtwertzonen in Schorfheide einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 65 €/m² bis 270 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 135 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 80 €/m² und 150 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 130 €/m² auf 135 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 42 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 54 €/m² (14 Zonen, 22 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 14 €/m² (4 Zonen, 9,00 €/m² bis 25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Melchow mit 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Schorfheide liegt 13 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schorfheide, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 135 €/m² | 80 bis 150 | 65 bis 270 |
| 01.01.2025 | 5 | 130 €/m² | 80 bis 150 | 65 bis 270 |
| 01.01.2024 | 5 | 130 €/m² | 70 bis 150 | 60 bis 270 |
| 01.01.2023 | 5 | 130 €/m² | 60 bis 150 | 60 bis 250 |
| 01.01.2022 | 5 | 130 €/m² | 60 bis 150 | 55 bis 250 |
| 31.12.2020 | 4 | 80 €/m² | 43 bis 144 | 35 bis 230 |
| 31.12.2019 | 5 | 65 €/m² | 35 bis 80 | 25 bis 100 |
| 31.12.2018 | 5 | 65 €/m² | 35 bis 70 | 25 bis 80 |
| 31.12.2017 | 4 | 48 €/m² | 33 bis 64 | 25 bis 75 |
| 31.12.2016 | 12 | 44 €/m² | 32 bis 55 | 25 bis 70 |
| 31.12.2015 | 12 | 42 €/m² | 32 bis 55 | 25 bis 70 |
| 31.12.2014 | 12 | 42 €/m² | 32 bis 55 | 25 bis 70 |
| 31.12.2013 | 11 | 45 €/m² | 36 bis 55 | 32 bis 70 |
| 31.12.2012 | 11 | 45 €/m² | 36 bis 55 | 32 bis 70 |
| 01.01.2012 | 9 | 42 €/m² | 34 bis 50 | 32 bis 55 |
| 01.01.2011 | 9 | 42 €/m² | 38 bis 55 | 36 bis 60 |
| 01.01.2010 | 9 | 42 €/m² | 38 bis 55 | 36 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 135 €/m² | 65 bis 270 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 54 €/m² | 22 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 4 | 14 €/m² | 9,00 bis 25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Melchow190 €/m²
- Rüdnitz190 €/m²
- Biesenthal160 €/m²
- Schorfheide135 €/m²
- Eberswalde135 €/m²
- Chorin38 €/m²
- Marienwerder(Ende 2016)35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Schorfheide
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schorfheide: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Barnim: Kaufwert für baureifes Land 2025 208 €/m², Durchschnitt aus 192 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg