Bodenrichtwert Massen-Niederlausitz
Landkreis Elbe-Elster, Brandenburg. 1.883 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 26€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +21 %gestiegen
- von 22 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 19–47€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–68€/m²
- Zonen mit Wert
- 19
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Massen-Niederlausitz
Median Wohnbauland in Massen-Niederlausitz von 22 €/m² (01.01.2010) bis 26 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Massen-Niederlausitz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12(1 Zone)
- 26(1 Zone)
- 68(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Massen-Niederlausitz in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 19 Bodenrichtwertzonen in Massen-Niederlausitz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 68 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 26 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 19 €/m² und 47 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 25 €/m² auf 26 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 22 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 12 €/m² (11 Zonen, 5,00 €/m² bis 26 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (5 Zonen, 6,00 €/m² bis 16 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lichterfeld-Schacksdorf mit 38 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Massen-Niederlausitz liegt 78 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Massen-Niederlausitz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 26 €/m² | 19 bis 47 | 12 bis 68 |
| 01.01.2025 | 3 | 26 €/m² | 19 bis 46 | 12 bis 65 |
| 01.01.2024 | 3 | 25 €/m² | 18 bis 45 | 10 bis 65 |
| 01.01.2023 | 3 | 25 €/m² | 18 bis 45 | 10 bis 65 |
| 01.01.2022 | 3 | 25 €/m² | 18 bis 45 | 10 bis 65 |
| 31.12.2020 | 2 | 18 €/m² | 14 bis 21 | 10 bis 25 |
| 31.12.2019 | 2 | 17 €/m² | 12 bis 21 | 8,00 bis 25 |
| 31.12.2018 | 2 | 17 €/m² | 12 bis 21 | 8,00 bis 25 |
| 31.12.2017 | 2 | 15 €/m² | 12 bis 19 | 8,00 bis 22 |
| 31.12.2016 | 2 | 15 €/m² | 12 bis 19 | 8,00 bis 22 |
| 31.12.2015 | 2 | 15 €/m² | 12 bis 19 | 8,00 bis 22 |
| 31.12.2014 | 2 | 19 €/m² | 14 bis 25 | 8,00 bis 30 |
| 31.12.2013 | 2 | 19 €/m² | 14 bis 25 | 8,00 bis 30 |
| 31.12.2012 | 2 | 22 €/m² | 15 bis 28 | 8,00 bis 35 |
| 01.01.2012 | 2 | 22 €/m² | 15 bis 28 | 8,00 bis 35 |
| 01.01.2011 | 2 | 22 €/m² | 15 bis 28 | 8,00 bis 35 |
| 01.01.2010 | 2 | 22 €/m² | 15 bis 28 | 8,00 bis 35 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 26 €/m² | 12 bis 68 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 12 €/m² | 5,00 bis 26 |
| Gewerbeflächen | 5 | 15 €/m² | 6,00 bis 16 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lichterfeld-Schacksdorf38 €/m²
- Finsterwalde34 €/m²
- Massen-Niederlausitz26 €/m²
- Sallgast22 €/m²
- Lauchhammer20 €/m²
- Doberlug-Kirchhain19 €/m²
- Sonnewalde15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Massen-Niederlausitz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Massen-Niederlausitz: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Elbe-Elster: Kaufwert für baureifes Land 2025 25 €/m², Durchschnitt aus 64 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg