Bodenrichtwert Lauchhammer
Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Brandenburg. 13.801 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 20€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +18 %gestiegen
- von 17 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 16–24€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–35€/m²
- Zonen mit Wert
- 40
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lauchhammer
Median Wohnbauland in Lauchhammer von 17 €/m² (01.01.2010) bis 20 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lauchhammer
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10 bis 15(4 Zonen)
- 16(4 Zonen)
- 18 bis 20(4 Zonen)
- 22 bis 24(5 Zonen)
- 25 bis 35(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Lauchhammer in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 40 Bodenrichtwertzonen in Lauchhammer einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 35 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 20 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 16 €/m² und 24 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 18 €/m² auf 20 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 17 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 11 €/m² (7 Zonen, 6,00 €/m² bis 29 €/m²); Gewerbeflächen im Median 5,00 €/m² (6 Zonen, 5,00 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Tettau mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Lauchhammer liegt 83 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lauchhammer, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 20 €/m² | 16 bis 24 | 10 bis 35 |
| 01.01.2025 | 22 | 19 €/m² | 16 bis 24 | 10 bis 35 |
| 01.01.2024 | 22 | 19 €/m² | 16 bis 24 | 10 bis 35 |
| 01.01.2023 | 22 | 18 €/m² | 15 bis 23 | 10 bis 35 |
| 01.01.2022 | 22 | 18 €/m² | 15 bis 23 | 10 bis 34 |
| 31.12.2020 | 19 | 16 €/m² | 14 bis 20 | 9,00 bis 34 |
| 31.12.2019 | 19 | 16 €/m² | 13 bis 19 | 9,00 bis 34 |
| 31.12.2018 | 19 | 16 €/m² | 12 bis 19 | 9,00 bis 34 |
| 31.12.2017 | 19 | 15 €/m² | 14 bis 18 | 9,00 bis 34 |
| 31.12.2016 | 19 | 16 €/m² | 14 bis 18 | 9,00 bis 34 |
| 31.12.2015 | 19 | 16 €/m² | 13 bis 18 | 9,00 bis 34 |
| 31.12.2014 | 19 | 16 €/m² | 13 bis 18 | 9,00 bis 34 |
| 31.12.2013 | 19 | 16 €/m² | 13 bis 18 | 9,00 bis 34 |
| 31.12.2012 | 18 | 16 €/m² | 14 bis 18 | 9,00 bis 34 |
| 01.01.2012 | 16 | 16 €/m² | 15 bis 19 | 10 bis 34 |
| 01.01.2011 | 17 | 16 €/m² | 16 bis 20 | 10 bis 34 |
| 01.01.2010 | 24 | 17 €/m² | 15 bis 20 | 10 bis 34 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 20 €/m² | 10 bis 35 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 11 €/m² | 6,00 bis 29 |
| Gewerbeflächen | 6 | 5,00 €/m² | 5,00 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Tettau65 €/m²
- Frauendorf55 €/m²
- Schwarzheide38 €/m²
- Ruhland34 €/m²
- Schraden30 €/m²
- Lauchhammer20 €/m²
- Schipkau20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Lauchhammer
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lauchhammer: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberspreewald-Lausitz: Kaufwert für baureifes Land 2025 49 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg