Bodenrichtwert Schipkau
Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Brandenburg. 6.704 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 20€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +33 %gestiegen
- von 15 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 17–38€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–65€/m²
- Zonen mit Wert
- 22
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schipkau
Median Wohnbauland in Schipkau von 15 €/m² (01.01.2010) bis 20 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schipkau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10(1 Zone)
- 15 bis 18(2 Zonen)
- 20 bis 30(3 Zonen)
- 60 bis 65(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Schipkau in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 22 Bodenrichtwertzonen in Schipkau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 65 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 20 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 17 €/m² und 38 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 20 €/m² auf 20 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 15 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (9 Zonen, 6,00 €/m² bis 30 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,00 €/m² (3 Zonen, 5,00 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Senftenberg mit 58 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Schipkau liegt 83 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schipkau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 20 €/m² | 17 bis 38 | 10 bis 65 |
| 01.01.2025 | 8 | 20 €/m² | 17 bis 36 | 10 bis 65 |
| 01.01.2024 | 8 | 21 €/m² | 17 bis 36 | 10 bis 65 |
| 01.01.2023 | 7 | 20 €/m² | 16 bis 25 | 10 bis 65 |
| 01.01.2022 | 7 | 20 €/m² | 16 bis 24 | 10 bis 60 |
| 31.12.2020 | 7 | 20 €/m² | 11 bis 21 | 10 bis 50 |
| 31.12.2019 | 7 | 18 €/m² | 9,50 bis 21 | 8,00 bis 35 |
| 31.12.2018 | 7 | 18 €/m² | 9,50 bis 21 | 8,00 bis 35 |
| 31.12.2017 | 7 | 18 €/m² | 9,50 bis 21 | 8,00 bis 30 |
| 31.12.2016 | 7 | 16 €/m² | 9,00 bis 20 | 8,00 bis 30 |
| 31.12.2015 | 7 | 16 €/m² | 9,00 bis 21 | 8,00 bis 30 |
| 31.12.2014 | 7 | 14 €/m² | 9,00 bis 20 | 9,00 bis 25 |
| 31.12.2013 | 6 | 12 €/m² | 9,00 bis 17 | 9,00 bis 25 |
| 31.12.2012 | 6 | 12 €/m² | 9,00 bis 17 | 9,00 bis 30 |
| 01.01.2012 | 4 | 9,00 €/m² | 9,00 bis 11 | 9,00 bis 18 |
| 01.01.2011 | 4 | 9,00 €/m² | 9,00 bis 11 | 9,00 bis 18 |
| 01.01.2010 | 5 | 15 €/m² | 9,00 bis 16 | 9,00 bis 22 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 20 €/m² | 10 bis 65 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 20 €/m² | 6,00 bis 30 |
| Gewerbeflächen | 3 | 7,00 €/m² | 5,00 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Senftenberg58 €/m²
- Schwarzheide38 €/m²
- Ruhland34 €/m²
- Sallgast22 €/m²
- Schipkau20 €/m²
- Lauchhammer20 €/m²
- Schwarzbach(2010)10 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Schipkau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schipkau: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberspreewald-Lausitz: Kaufwert für baureifes Land 2025 49 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg