Bodenrichtwert Ruhland
Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Brandenburg. 3.713 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 34€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +52 %gestiegen
- von 22 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 29–40€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 21–65€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ruhland
Median Wohnbauland in Ruhland von 22 €/m² (01.01.2010) bis 34 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ruhland
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 21(1 Zone)
- 25(1 Zone)
- 30(2 Zonen)
- 37(1 Zone)
- 40 bis 65(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Ruhland in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Ruhland einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 21 €/m² bis 65 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 34 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 29 €/m² und 40 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 29 €/m² auf 34 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 22 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 32 €/m² (5 Zonen, 9,00 €/m² bis 60 €/m²); Gewerbeflächen im Median 8,00 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schwarzheide mit 38 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Ruhland liegt 72 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ruhland, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 34 €/m² | 29 bis 40 | 21 bis 65 |
| 01.01.2025 | 8 | 30 €/m² | 29 bis 37 | 21 bis 60 |
| 01.01.2024 | 8 | 30 €/m² | 28 bis 37 | 20 bis 60 |
| 01.01.2023 | 8 | 29 €/m² | 24 bis 37 | 20 bis 55 |
| 01.01.2022 | 8 | 29 €/m² | 24 bis 37 | 20 bis 55 |
| 31.12.2020 | 8 | 29 €/m² | 20 bis 37 | 14 bis 55 |
| 31.12.2019 | 8 | 28 €/m² | 19 bis 35 | 12 bis 55 |
| 31.12.2018 | 8 | 28 €/m² | 19 bis 35 | 12 bis 58 |
| 31.12.2017 | 7 | 27 €/m² | 18 bis 32 | 12 bis 36 |
| 31.12.2016 | 7 | 26 €/m² | 18 bis 31 | 12 bis 36 |
| 31.12.2015 | 7 | 26 €/m² | 19 bis 31 | 12 bis 36 |
| 31.12.2014 | 6 | 26 €/m² | 17 bis 33 | 12 bis 36 |
| 31.12.2013 | 6 | 24 €/m² | 16 bis 33 | 12 bis 36 |
| 31.12.2012 | 6 | 24 €/m² | 16 bis 33 | 12 bis 36 |
| 01.01.2012 | 6 | 24 €/m² | 16 bis 33 | 12 bis 36 |
| 01.01.2011 | 6 | 24 €/m² | 16 bis 33 | 12 bis 36 |
| 01.01.2010 | 7 | 22 €/m² | 15 bis 31 | 13 bis 36 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 34 €/m² | 21 bis 65 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 32 €/m² | 9,00 bis 60 |
| Gewerbeflächen | 2 | 8,00 €/m² | 7,00 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schwarzheide38 €/m²
- Ruhland34 €/m²
- Schipkau20 €/m²
- Lauchhammer20 €/m²
- Hermsdorf(2010)12 €/m²
- Guteborn(2010)11 €/m²
- Schwarzbach(2010)10 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Ruhland
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ruhland: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberspreewald-Lausitz: Kaufwert für baureifes Land 2025 49 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg