Bodenrichtwert Finsterwalde
Landkreis Elbe-Elster, Brandenburg. 15.488 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 34€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +12 %gestiegen
- von 30 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–38€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–52€/m²
- Zonen mit Wert
- 54
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Finsterwalde
Median Wohnbauland in Finsterwalde von 30 €/m² (01.01.2010) bis 34 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Finsterwalde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15 bis 27(2 Zonen)
- 29(1 Zone)
- 33 bis 34(3 Zonen)
- 37 bis 38(2 Zonen)
- 40 bis 52(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Finsterwalde in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 54 Bodenrichtwertzonen in Finsterwalde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 52 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 34 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 38 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 30 €/m² auf 34 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 64 €/m² (39 Zonen, 4,00 €/m² bis 125 €/m²); Gewerbeflächen im Median 16 €/m² (5 Zonen, 6,00 €/m² bis 16 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lichterfeld-Schacksdorf mit 38 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Finsterwalde liegt 72 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Finsterwalde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 34 €/m² | 30 bis 38 | 15 bis 52 |
| 01.01.2025 | 10 | 33 €/m² | 29 bis 36 | 14 bis 50 |
| 01.01.2024 | 10 | 32 €/m² | 29 bis 35 | 14 bis 40 |
| 01.01.2023 | 10 | 31 €/m² | 28 bis 35 | 14 bis 40 |
| 01.01.2022 | 10 | 30 €/m² | 27 bis 35 | 14 bis 40 |
| 31.12.2020 | 11 | 28 €/m² | 28 bis 34 | 14 bis 40 |
| 31.12.2019 | 11 | 28 €/m² | 27 bis 33 | 14 bis 38 |
| 31.12.2018 | 10 | 28 €/m² | 26 bis 33 | 25 bis 38 |
| 31.12.2017 | 10 | 28 €/m² | 26 bis 33 | 25 bis 36 |
| 31.12.2016 | 10 | 28 €/m² | 26 bis 33 | 25 bis 38 |
| 31.12.2015 | 10 | 28 €/m² | 26 bis 35 | 24 bis 38 |
| 31.12.2014 | 10 | 28 €/m² | 26 bis 35 | 24 bis 40 |
| 31.12.2013 | 10 | 28 €/m² | 26 bis 35 | 24 bis 40 |
| 31.12.2012 | 10 | 28 €/m² | 26 bis 37 | 24 bis 38 |
| 01.01.2012 | 10 | 28 €/m² | 26 bis 37 | 24 bis 38 |
| 01.01.2011 | 10 | 28 €/m² | 26 bis 38 | 25 bis 39 |
| 01.01.2010 | 10 | 30 €/m² | 27 bis 40 | 25 bis 41 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 34 €/m² | 15 bis 52 |
| Gemischte Bauflächen | 39 | 64 €/m² | 4,00 bis 125 |
| Gewerbeflächen | 5 | 16 €/m² | 6,00 bis 16 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lichterfeld-Schacksdorf38 €/m²
- Finsterwalde34 €/m²
- Massen-Niederlausitz26 €/m²
- Sallgast22 €/m²
- Lauchhammer20 €/m²
- Doberlug-Kirchhain19 €/m²
- Sonnewalde15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Finsterwalde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Finsterwalde: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Elbe-Elster: Kaufwert für baureifes Land 2025 25 €/m², Durchschnitt aus 64 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg