Bodenrichtwert Beetzsee
Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. 2.724 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 90€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +100 %gestiegen
- von 45 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 85–110€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–130€/m²
- Zonen mit Wert
- 24
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Beetzsee
Median Wohnbauland in Beetzsee von 45 €/m² (01.01.2010) bis 90 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Beetzsee
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80(2 Zonen)
- 90(3 Zonen)
- 130(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Beetzsee in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 24 Bodenrichtwertzonen in Beetzsee einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 130 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 90 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 85 €/m² und 110 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 90 €/m² auf 90 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (2 Zonen, 90 €/m² bis 130 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (4 Zonen, 15 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,00 €/m² (2 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Brandenburg an der Havel mit 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Beetzsee liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Beetzsee, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 90 €/m² | 85 bis 110 | 80 bis 130 |
| 01.01.2025 | 7 | 90 €/m² | 85 bis 100 | 80 bis 110 |
| 01.01.2024 | 7 | 90 €/m² | 85 bis 110 | 80 bis 130 |
| 01.01.2023 | 7 | 90 €/m² | 85 bis 100 | 80 bis 110 |
| 01.01.2022 | 5 | 90 €/m² | 90 bis 110 | 90 bis 110 |
| 31.12.2020 | 5 | 80 €/m² | 80 bis 100 | 80 bis 100 |
| 31.12.2019 | 5 | 60 €/m² | 50 bis 90 | 50 bis 90 |
| 31.12.2018 | 5 | 50 €/m² | 48 bis 70 | 44 bis 75 |
| 31.12.2017 | 5 | 45 €/m² | 44 bis 65 | 40 bis 70 |
| 31.12.2016 | 5 | 45 €/m² | 44 bis 65 | 40 bis 70 |
| 31.12.2015 | 5 | 45 €/m² | 40 bis 60 | 35 bis 65 |
| 31.12.2014 | 5 | 45 €/m² | 40 bis 55 | 35 bis 65 |
| 31.12.2013 | 5 | 45 €/m² | 40 bis 50 | 40 bis 55 |
| 31.12.2012 | 5 | 45 €/m² | 40 bis 50 | 35 bis 70 |
| 01.01.2012 | 5 | 45 €/m² | 40 bis 50 | 35 bis 55 |
| 01.01.2011 | 5 | 40 €/m² | 40 bis 45 | 35 bis 60 |
| 01.01.2010 | 5 | 45 €/m² | 45 bis 45 | 45 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 90 €/m² | 80 bis 130 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 110 €/m² | 90 bis 130 |
| Gewerbeflächen | 4 | 15 €/m² | 15 bis 25 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,00 €/m² | 0,90 bis 1,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Brandenburg an der Havel110 €/m²
- Beetzsee90 €/m²
- Beetzseeheide70 €/m²
- Havelsee50 €/m²
- Roskow50 €/m²
- Päwesin50 €/m²
- Märkisch Luch38 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Beetzsee
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Beetzsee: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Potsdam-Mittelmark: Kaufwert für baureifes Land 2025 244 €/m², Durchschnitt aus 217 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg