Bodenrichtwert Märkisch Luch
Landkreis Havelland, Brandenburg. 1.337 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 38€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +477 %gestiegen
- von 6,50 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 22–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–50€/m²
- Zonen mit Wert
- 14
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Märkisch Luch
Median Wohnbauland in Märkisch Luch von 6,50 €/m² (01.01.2010) bis 38 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Märkisch Luch
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12(1 Zone)
- 25(1 Zone)
- 50(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Märkisch Luch in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 14 Bodenrichtwertzonen in Märkisch Luch einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 50 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 38 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 22 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 50 % gestiegen, von 25 €/m² auf 38 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 6,50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (5 Zonen, 25 €/m² bis 100 €/m²); Gewerbeflächen 8,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Beetzseeheide mit 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Märkisch Luch liegt 69 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Märkisch Luch, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 38 €/m² | 22 bis 50 | 12 bis 50 |
| 01.01.2025 | 5 | 25 €/m² | 12 bis 45 | 12 bis 45 |
| 01.01.2024 | 7 | 30 €/m² | 20 bis 48 | 12 bis 90 |
| 01.01.2023 | 7 | 30 €/m² | 20 bis 43 | 12 bis 80 |
| 01.01.2022 | 7 | 25 €/m² | 16 bis 33 | 10 bis 60 |
| 31.12.2020 | 3 | 20 €/m² | 20 bis 30 | 20 bis 40 |
| 31.12.2019 | 3 | 12 €/m² | 11 bis 15 | 10 bis 18 |
| 31.12.2018 | 3 | 10 €/m² | 8,50 bis 11 | 7,00 bis 12 |
| 31.12.2017 | 3 | 8,00 €/m² | 7,00 bis 10 | 6,00 bis 12 |
| 31.12.2016 | 3 | 8,00 €/m² | 7,00 bis 9,00 | 6,00 bis 10 |
| 31.12.2015 | 4 | 7,00 €/m² | 6,50 bis 7,25 | 5,00 bis 8,00 |
| 31.12.2014 | 4 | 7,00 €/m² | 6,50 bis 7,25 | 5,00 bis 8,00 |
| 31.12.2013 | 4 | 6,00 €/m² | 5,00 bis 7,25 | 5,00 bis 8,00 |
| 31.12.2012 | 4 | 6,00 €/m² | 5,00 bis 7,25 | 5,00 bis 8,00 |
| 01.01.2012 | 4 | 6,00 €/m² | 5,00 bis 7,25 | 5,00 bis 8,00 |
| 01.01.2011 | 4 | 6,00 €/m² | 5,00 bis 7,25 | 5,00 bis 8,00 |
| 01.01.2010 | 4 | 6,50 €/m² | 5,00 bis 8,00 | 5,00 bis 8,00 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 38 €/m² | 12 bis 50 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 25 €/m² | 25 bis 100 |
| Gewerbeflächen | 1 | 8,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Beetzseeheide70 €/m²
- Stechow-Ferchesar63 €/m²
- Havelsee50 €/m²
- Märkisch Luch38 €/m²
- Retzow25 €/m²
- Nennhausen23 €/m²
- Kotzen16 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Märkisch Luch
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Märkisch Luch: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Havelland: Kaufwert für baureifes Land 2025 239 €/m², Durchschnitt aus 158 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg