Bodenrichtwert Stechow-Ferchesar
Landkreis Havelland, Brandenburg. 872 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 63€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +421 %gestiegen
- von 12 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 38–69€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–90€/m²
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stechow-Ferchesar
Median Wohnbauland in Stechow-Ferchesar von 12 €/m² (01.01.2010) bis 63 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stechow-Ferchesar
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(1 Zone)
- 30(1 Zone)
- 60(1 Zone)
- 65(1 Zone)
- 70 bis 90(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Stechow-Ferchesar in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 20 Bodenrichtwertzonen in Stechow-Ferchesar einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 90 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 63 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 38 €/m² und 69 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 55 €/m² auf 63 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 12 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 58 €/m² (2 Zonen, 55 €/m² bis 60 €/m²); Gewerbeflächen 8,00 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,35 €/m² (2 Zonen, 1,30 €/m² bis 1,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rathenow mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Stechow-Ferchesar liegt 48 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stechow-Ferchesar, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 63 €/m² | 38 bis 69 | 25 bis 90 |
| 01.01.2025 | 6 | 58 €/m² | 33 bis 64 | 25 bis 85 |
| 01.01.2024 | 6 | 65 €/m² | 38 bis 74 | 25 bis 100 |
| 01.01.2023 | 6 | 65 €/m² | 38 bis 74 | 25 bis 100 |
| 01.01.2022 | 6 | 55 €/m² | 31 bis 64 | 20 bis 80 |
| 31.12.2020 | 4 | 50 €/m² | 44 bis 59 | 40 bis 70 |
| 31.12.2019 | 3 | 22 €/m² | 22 bis 36 | 22 bis 50 |
| 31.12.2018 | 3 | 20 €/m² | 20 bis 33 | 20 bis 45 |
| 31.12.2017 | 3 | 15 €/m² | 15 bis 28 | 15 bis 40 |
| 31.12.2016 | 3 | 15 €/m² | 15 bis 28 | 15 bis 40 |
| 31.12.2015 | 3 | 12 €/m² | 12 bis 24 | 12 bis 35 |
| 31.12.2014 | 3 | 12 €/m² | 12 bis 24 | 12 bis 35 |
| 31.12.2013 | 3 | 12 €/m² | 12 bis 21 | 12 bis 30 |
| 31.12.2012 | 3 | 12 €/m² | 12 bis 21 | 12 bis 30 |
| 01.01.2012 | 3 | 12 €/m² | 12 bis 21 | 12 bis 30 |
| 01.01.2011 | 3 | 12 €/m² | 12 bis 25 | 12 bis 38 |
| 01.01.2010 | 3 | 12 €/m² | 12 bis 26 | 12 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 63 €/m² | 25 bis 90 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 58 €/m² | 55 bis 60 |
| Gewerbeflächen | 1 | 8,00 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 1,35 €/m² | 1,30 bis 1,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rathenow85 €/m²
- Stechow-Ferchesar63 €/m²
- Märkisch Luch38 €/m²
- Nennhausen23 €/m²
- Seeblick20 €/m²
- Kotzen16 €/m²
- Kleßen-Görne7,00 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Stechow-Ferchesar
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stechow-Ferchesar: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Havelland: Kaufwert für baureifes Land 2025 239 €/m², Durchschnitt aus 158 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg