Bodenrichtwert Rathenow
Landkreis Havelland, Brandenburg. 24.761 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 85€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 39 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +183 %gestiegen
- von 30 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 60–110€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 14–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 103
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rathenow
Median Wohnbauland in Rathenow von 30 €/m² (01.01.2010) bis 85 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rathenow
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 14 bis 45(7 Zonen)
- 50 bis 75(7 Zonen)
- 85(6 Zonen)
- 95 bis 110(10 Zonen)
- 120 bis 300(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Rathenow in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 103 Bodenrichtwertzonen in Rathenow einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 14 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 39 Zonen: 85 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 60 €/m² und 110 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 70 €/m² auf 85 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 75 €/m² (16 Zonen, 25 €/m² bis 140 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (9 Zonen, 14 €/m² bis 30 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,10 €/m² (2 Zonen, 0,80 €/m² bis 1,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Premnitz mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Rathenow liegt 29 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rathenow, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 39 | 85 €/m² | 60 bis 110 | 14 bis 300 |
| 01.01.2025 | 39 | 80 €/m² | 55 bis 105 | 14 bis 280 |
| 01.01.2024 | 39 | 90 €/m² | 60 bis 115 | 16 bis 300 |
| 01.01.2023 | 39 | 90 €/m² | 60 bis 115 | 16 bis 300 |
| 01.01.2022 | 38 | 70 €/m² | 50 bis 90 | 12 bis 250 |
| 31.12.2020 | 30 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 10 bis 95 |
| 31.12.2019 | 30 | 55 €/m² | 45 bis 59 | 10 bis 80 |
| 31.12.2018 | 30 | 45 €/m² | 31 bis 50 | 10 bis 70 |
| 31.12.2017 | 12 | 40 €/m² | 29 bis 45 | 20 bis 55 |
| 31.12.2016 | 12 | 40 €/m² | 29 bis 45 | 20 bis 50 |
| 31.12.2015 | 13 | 30 €/m² | 25 bis 35 | 15 bis 40 |
| 31.12.2014 | 12 | 33 €/m² | 25 bis 35 | 15 bis 40 |
| 31.12.2013 | 12 | 35 €/m² | 29 bis 36 | 20 bis 40 |
| 31.12.2012 | 12 | 35 €/m² | 30 bis 35 | 20 bis 40 |
| 01.01.2012 | 12 | 35 €/m² | 30 bis 35 | 20 bis 40 |
| 01.01.2011 | 12 | 33 €/m² | 30 bis 35 | 20 bis 40 |
| 01.01.2010 | 17 | 30 €/m² | 20 bis 35 | 6,00 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 39 | 85 €/m² | 14 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 75 €/m² | 25 bis 140 |
| Gewerbeflächen | 9 | 20 €/m² | 14 bis 30 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,10 €/m² | 0,80 bis 1,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rathenow85 €/m²
- Premnitz65 €/m²
- Stechow-Ferchesar63 €/m²
- Milower Land35 €/m²
- Nennhausen23 €/m²
- Seeblick20 €/m²
- Havelaue10 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Rathenow
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rathenow: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Havelland: Kaufwert für baureifes Land 2025 239 €/m², Durchschnitt aus 158 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg