Bodenrichtwert Havelaue
Landkreis Havelland, Brandenburg. 880 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 10€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +100 %gestiegen
- von 5,00 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 7,00–16€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 7,00–30€/m²
- Zonen mit Wert
- 22
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Havelaue
Median Wohnbauland in Havelaue von 5,00 €/m² (01.01.2010) bis 10 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Havelaue
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 7,00(2 Zonen)
- 10(1 Zone)
- 16(1 Zone)
- 30(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Havelaue in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 22 Bodenrichtwertzonen in Havelaue einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 7,00 €/m² bis 30 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 10 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 7,00 €/m² und 16 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 8,00 €/m² auf 10 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 5,00 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 17 €/m² (8 Zonen, 14 €/m² bis 75 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rathenow mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Havelaue liegt 92 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Havelaue, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 10 €/m² | 7,00 bis 16 | 7,00 bis 30 |
| 01.01.2025 | 6 | 8,50 €/m² | 7,00 bis 15 | 7,00 bis 25 |
| 01.01.2024 | 6 | 9,50 €/m² | 7,00 bis 17 | 7,00 bis 30 |
| 01.01.2023 | 6 | 9,50 €/m² | 7,00 bis 17 | 7,00 bis 30 |
| 01.01.2022 | 6 | 8,00 €/m² | 6,00 bis 14 | 6,00 bis 25 |
| 31.12.2020 | 1 | 12 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 12 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 10 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 10 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 10 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 5,00 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 5,00 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 5,00 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 5,00 €/m² | – | – |
| 01.01.2012 | 1 | 5,00 €/m² | – | – |
| 01.01.2011 | 1 | 5,00 €/m² | – | – |
| 01.01.2010 | 6 | 5,00 €/m² | 5,00 bis 5,75 | 5,00 bis 6,00 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 10 €/m² | 7,00 bis 30 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 17 €/m² | 14 bis 75 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rathenow85 €/m²
- Stechow-Ferchesar63 €/m²
- Rhinow50 €/m²
- Seeblick20 €/m²
- Havelaue10 €/m²
- Großderschau8,00 €/m²
- Gollenberg7,00 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Havelaue
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Havelaue: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Havelland: Kaufwert für baureifes Land 2025 239 €/m², Durchschnitt aus 158 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg