Bodenrichtwert Retzow
Landkreis Havelland, Brandenburg. 495 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 25€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit 2010
- +150 %gestiegen
- von 10 €/m² am 01.01.2010
- Zonen mit Wert
- 3
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Retzow
Median Wohnbauland in Retzow von 10 €/m² (01.01.2010) bis 25 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Retzow
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Retzow in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 3 Bodenrichtwertzonen in Retzow einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 25 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gesunken, von 32 €/m² auf 25 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 10 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 55 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Paulinenaue mit 45 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Retzow liegt 79 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Retzow, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 01.01.2025 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 2 | 43 €/m² | 34 bis 51 | 25 bis 60 |
| 01.01.2023 | 2 | 38 €/m² | 29 bis 46 | 20 bis 55 |
| 01.01.2022 | 2 | 32 €/m² | 25 bis 38 | 18 bis 45 |
| 31.12.2020 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 20 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 12 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 12 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 12 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 10 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 10 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 10 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 10 €/m² | – | – |
| 01.01.2012 | 1 | 10 €/m² | – | – |
| 01.01.2011 | 1 | 10 €/m² | – | – |
| 01.01.2010 | 1 | 10 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 25 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 55 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Paulinenaue45 €/m²
- Mühlenberge40 €/m²
- Märkisch Luch38 €/m²
- Retzow25 €/m²
- Pessin20 €/m²
- Wiesenaue20 €/m²
- Kotzen16 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Retzow
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Retzow: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Havelland: Kaufwert für baureifes Land 2025 239 €/m², Durchschnitt aus 158 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg