Bodenrichtwert Paulinenaue
Landkreis Havelland, Brandenburg. 1.321 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 45€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +221 %gestiegen
- von 14 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–65€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Paulinenaue
Median Wohnbauland in Paulinenaue von 14 €/m² (01.01.2010) bis 45 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Paulinenaue
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40(2 Zonen)
- 50(1 Zone)
- 110(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Paulinenaue in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Paulinenaue einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 45 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 65 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 38 % gestiegen, von 33 €/m² auf 45 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 14 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 63 €/m² (2 Zonen, 45 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,30 €/m² (2 Zonen, 1,10 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Mühlenberge mit 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Paulinenaue liegt 62 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Paulinenaue, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 45 €/m² | 40 bis 65 | 40 bis 110 |
| 01.01.2025 | 4 | 43 €/m² | 39 bis 59 | 35 bis 100 |
| 01.01.2024 | 4 | 45 €/m² | 40 bis 63 | 40 bis 100 |
| 01.01.2023 | 4 | 40 €/m² | 35 bis 56 | 35 bis 90 |
| 01.01.2022 | 4 | 33 €/m² | 29 bis 41 | 25 bis 60 |
| 31.12.2020 | 4 | 15 €/m² | 11 bis 25 | 8,00 bis 45 |
| 31.12.2019 | 4 | 13 €/m² | 9,25 bis 20 | 7,00 bis 35 |
| 31.12.2018 | 4 | 10 €/m² | 7,50 bis 17 | 6,00 bis 30 |
| 31.12.2017 | 4 | 10 €/m² | 7,25 bis 15 | 5,00 bis 25 |
| 31.12.2016 | 4 | 10 €/m² | 7,25 bis 15 | 5,00 bis 25 |
| 31.12.2015 | 3 | 10 €/m² | 9,00 bis 15 | 8,00 bis 20 |
| 31.12.2014 | 3 | 10 €/m² | 9,00 bis 15 | 8,00 bis 20 |
| 31.12.2013 | 3 | 10 €/m² | 9,00 bis 14 | 8,00 bis 18 |
| 31.12.2012 | 3 | 10 €/m² | 9,00 bis 14 | 8,00 bis 18 |
| 01.01.2012 | 3 | 10 €/m² | 9,00 bis 15 | 8,00 bis 20 |
| 01.01.2011 | 3 | 10 €/m² | 10 bis 15 | 10 bis 20 |
| 01.01.2010 | 2 | 14 €/m² | 12 bis 16 | 10 bis 18 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 45 €/m² | 40 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 63 €/m² | 45 bis 80 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,30 €/m² | 1,10 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Paulinenaue45 €/m²
- Mühlenberge40 €/m²
- Retzow25 €/m²
- Friesack25 €/m²
- Pessin20 €/m²
- Wiesenaue20 €/m²
- Kotzen16 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Paulinenaue
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Paulinenaue: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Havelland: Kaufwert für baureifes Land 2025 239 €/m², Durchschnitt aus 158 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg