Bodenrichtwert Mühlenbecker Land
Landkreis Oberhavel, Brandenburg. 15.090 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 270€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +391 %gestiegen
- von 55 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 220–295€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 60–340€/m²
- Zonen mit Wert
- 19
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Mühlenbecker Land
Median Wohnbauland in Mühlenbecker Land von 55 €/m² (01.01.2010) bis 270 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Mühlenbecker Land
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 60 bis 180(3 Zonen)
- 220 bis 240(3 Zonen)
- 270(3 Zonen)
- 280 bis 290(2 Zonen)
- 300 bis 340(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Mühlenbecker Land in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 19 Bodenrichtwertzonen in Mühlenbecker Land einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 60 €/m² bis 340 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 270 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 220 €/m² und 295 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gesunken, von 310 €/m² auf 270 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gewerbeflächen im Median 105 €/m² (2 Zonen, 105 €/m² bis 105 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Glienicke/Nordbahn mit 470 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Mühlenbecker Land liegt 125 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Mühlenbecker Land, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 270 €/m² | 220 bis 295 | 60 bis 340 |
| 01.01.2025 | 15 | 270 €/m² | 215 bis 295 | 60 bis 330 |
| 01.01.2024 | 18 | 270 €/m² | 144 bis 338 | 71 bis 390 |
| 01.01.2023 | 18 | 310 €/m² | 163 bis 398 | 84 bis 460 |
| 01.01.2022 | 18 | 310 €/m² | 161 bis 381 | 84 bis 455 |
| 31.12.2020 | 15 | 260 €/m² | 220 bis 315 | 70 bis 385 |
| 31.12.2019 | 16 | 230 €/m² | 176 bis 278 | 67 bis 375 |
| 31.12.2018 | 19 | 185 €/m² | 130 bis 238 | 51 bis 375 |
| 31.12.2017 | 19 | 140 €/m² | 123 bis 208 | 44 bis 375 |
| 31.12.2016 | 23 | 125 €/m² | 65 bis 183 | 37 bis 220 |
| 31.12.2015 | 23 | 96 €/m² | 65 bis 128 | 30 bis 185 |
| 31.12.2014 | 22 | 79 €/m² | 56 bis 111 | 29 bis 150 |
| 31.12.2013 | 22 | 70 €/m² | 47 bis 110 | 27 bis 150 |
| 31.12.2012 | 22 | 70 €/m² | 39 bis 94 | 27 bis 160 |
| 01.01.2012 | 22 | 65 €/m² | 39 bis 95 | 27 bis 160 |
| 01.01.2011 | 23 | 57 €/m² | 39 bis 87 | 23 bis 160 |
| 01.01.2010 | 23 | 55 €/m² | 38 bis 85 | 25 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 270 €/m² | 60 bis 340 |
| Gewerbeflächen | 2 | 105 €/m² | 105 bis 105 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Glienicke/Nordbahn470 €/m²
- Hennigsdorf410 €/m²
- Panketal365 €/m²
- Hohen Neuendorf350 €/m²
- Birkenwerder340 €/m²
- Wandlitz295 €/m²
- Mühlenbecker Land270 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Mühlenbecker Land
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Mühlenbecker Land: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberhavel: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 195 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg