Bodenrichtwert Glienicke/Nordbahn
Landkreis Oberhavel, Brandenburg. 12.161 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 470€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit 2010
- +309 %gestiegen
- von 115 €/m² am 01.01.2010
- Zonen mit Wert
- 4
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Glienicke/Nordbahn
Median Wohnbauland in Glienicke/Nordbahn von 115 €/m² (01.01.2010) bis 470 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Glienicke/Nordbahn
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 470(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Glienicke/Nordbahn in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 4 Bodenrichtwertzonen in Glienicke/Nordbahn einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 470 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gesunken, von 595 €/m² auf 470 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 115 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Acker und Grünland im Median 1,15 €/m² (2 Zonen, 1,10 €/m² bis 1,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hennigsdorf mit 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Glienicke/Nordbahn liegt 292 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Glienicke/Nordbahn, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 470 €/m² | – | – |
| 01.01.2025 | 1 | 460 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 550 €/m² | – | – |
| 01.01.2023 | 1 | 640 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 595 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 470 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 450 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 370 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 350 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 12 | 270 €/m² | 230 bis 283 | 180 bis 300 |
| 31.12.2015 | 12 | 235 €/m² | 203 bis 241 | 150 bis 270 |
| 31.12.2014 | 16 | 165 €/m² | 140 bis 181 | 115 bis 220 |
| 31.12.2013 | 16 | 145 €/m² | 128 bis 156 | 105 bis 185 |
| 31.12.2012 | 16 | 135 €/m² | 124 bis 151 | 84 bis 210 |
| 01.01.2012 | 16 | 130 €/m² | 125 bis 155 | 84 bis 165 |
| 01.01.2011 | 16 | 125 €/m² | 115 bis 126 | 80 bis 160 |
| 01.01.2010 | 16 | 115 €/m² | 110 bis 126 | 79 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 470 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 1,15 €/m² | 1,10 bis 1,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Glienicke/Nordbahn470 €/m²
- Hennigsdorf410 €/m²
- Hohen Neuendorf350 €/m²
- Birkenwerder340 €/m²
- Mühlenbecker Land270 €/m²
- Velten220 €/m²
- Schönwalde-Glien220 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Glienicke/Nordbahn
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Glienicke/Nordbahn: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberhavel: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 195 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg