Bodenrichtwert Hohen Neuendorf
Landkreis Oberhavel, Brandenburg. 26.819 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 350€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +367 %gestiegen
- von 75 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 340–378€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 260–430€/m²
- Zonen mit Wert
- 14
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hohen Neuendorf
Median Wohnbauland in Hohen Neuendorf von 75 €/m² (01.01.2010) bis 350 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hohen Neuendorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 260 bis 330(2 Zonen)
- 340(2 Zonen)
- 350(2 Zonen)
- 370 bis 380(2 Zonen)
- 420 bis 430(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Hohen Neuendorf in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 14 Bodenrichtwertzonen in Hohen Neuendorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 260 €/m² bis 430 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 350 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 340 €/m² und 378 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gesunken, von 420 €/m² auf 350 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 360 €/m² (3 Zonen, 180 €/m² bis 460 €/m²); Gewerbeflächen 130 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Glienicke/Nordbahn mit 470 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Hohen Neuendorf liegt 192 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hohen Neuendorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 350 €/m² | 340 bis 378 | 260 bis 430 |
| 01.01.2025 | 10 | 345 €/m² | 333 bis 375 | 260 bis 420 |
| 01.01.2024 | 12 | 350 €/m² | 323 bis 385 | 72 bis 440 |
| 01.01.2023 | 12 | 435 €/m² | 400 bis 495 | 86 bis 550 |
| 01.01.2022 | 13 | 420 €/m² | 350 bis 435 | 86 bis 505 |
| 31.12.2020 | 12 | 340 €/m² | 298 bis 364 | 260 bis 500 |
| 31.12.2019 | 12 | 278 €/m² | 243 bis 330 | 190 bis 470 |
| 31.12.2018 | 11 | 210 €/m² | 193 bis 258 | 150 bis 330 |
| 31.12.2017 | 11 | 175 €/m² | 158 bis 185 | 130 bis 335 |
| 31.12.2016 | 22 | 150 €/m² | 130 bis 165 | 100 bis 190 |
| 31.12.2015 | 22 | 125 €/m² | 103 bis 135 | 75 bis 160 |
| 31.12.2014 | 23 | 100 €/m² | 93 bis 120 | 70 bis 160 |
| 31.12.2013 | 23 | 100 €/m² | 89 bis 118 | 63 bis 160 |
| 31.12.2012 | 22 | 91 €/m² | 81 bis 100 | 56 bis 135 |
| 01.01.2012 | 23 | 88 €/m² | 78 bis 100 | 60 bis 130 |
| 01.01.2011 | 22 | 79 €/m² | 66 bis 87 | 54 bis 120 |
| 01.01.2010 | 21 | 75 €/m² | 67 bis 88 | 54 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 350 €/m² | 260 bis 430 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 360 €/m² | 180 bis 460 |
| Gewerbeflächen | 1 | 130 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Glienicke/Nordbahn470 €/m²
- Hennigsdorf410 €/m²
- Hohen Neuendorf350 €/m²
- Birkenwerder340 €/m²
- Mühlenbecker Land270 €/m²
- Velten220 €/m²
- Leegebruch220 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Hohen Neuendorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hohen Neuendorf: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberhavel: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 195 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg