Bodenrichtwert Schönwalde-Glien
Landkreis Havelland, Brandenburg. 10.468 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 220€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +450 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 130–275€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–340€/m²
- Zonen mit Wert
- 51
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schönwalde-Glien
Median Wohnbauland in Schönwalde-Glien von 40 €/m² (01.01.2010) bis 220 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schönwalde-Glien
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90(3 Zonen)
- 95 bis 200(5 Zonen)
- 220(5 Zonen)
- 240 bis 260(3 Zonen)
- 280 bis 340(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Schönwalde-Glien in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 51 Bodenrichtwertzonen in Schönwalde-Glien einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 340 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 220 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 130 €/m² und 275 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gesunken, von 250 €/m² auf 220 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (9 Zonen, 7,00 €/m² bis 440 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (3 Zonen, 35 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,65 €/m² (2 Zonen, 1,40 €/m² bis 1,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hennigsdorf mit 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Schönwalde-Glien liegt 83 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schönwalde-Glien, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 220 €/m² | 130 bis 275 | 90 bis 340 |
| 01.01.2025 | 22 | 240 €/m² | 138 bis 275 | 100 bis 340 |
| 01.01.2024 | 24 | 240 €/m² | 168 bis 285 | 100 bis 380 |
| 01.01.2023 | 24 | 270 €/m² | 175 bis 280 | 110 bis 400 |
| 01.01.2022 | 24 | 250 €/m² | 165 bis 270 | 100 bis 400 |
| 31.12.2020 | 17 | 180 €/m² | 170 bis 230 | 120 bis 300 |
| 31.12.2019 | 17 | 130 €/m² | 110 bis 180 | 80 bis 250 |
| 31.12.2018 | 16 | 105 €/m² | 90 bis 150 | 80 bis 190 |
| 31.12.2017 | 15 | 60 €/m² | 60 bis 90 | 40 bis 160 |
| 31.12.2016 | 18 | 50 €/m² | 45 bis 88 | 35 bis 120 |
| 31.12.2015 | 18 | 40 €/m² | 40 bis 73 | 35 bis 90 |
| 31.12.2014 | 18 | 40 €/m² | 35 bis 63 | 35 bis 80 |
| 31.12.2013 | 18 | 35 €/m² | 35 bis 54 | 35 bis 70 |
| 31.12.2012 | 18 | 35 €/m² | 35 bis 50 | 35 bis 60 |
| 01.01.2012 | 18 | 35 €/m² | 30 bis 45 | 30 bis 55 |
| 01.01.2011 | 18 | 35 €/m² | 31 bis 45 | 30 bis 60 |
| 01.01.2010 | 13 | 40 €/m² | 30 bis 45 | 30 bis 55 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 220 €/m² | 90 bis 340 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 180 €/m² | 7,00 bis 440 |
| Gewerbeflächen | 3 | 45 €/m² | 35 bis 55 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,65 €/m² | 1,40 bis 1,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hennigsdorf410 €/m²
- Falkensee400 €/m²
- Dallgow-Döberitz340 €/m²
- Brieselang270 €/m²
- Oberkrämer250 €/m²
- Schönwalde-Glien220 €/m²
- Velten220 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Schönwalde-Glien
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schönwalde-Glien: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Havelland: Kaufwert für baureifes Land 2025 239 €/m², Durchschnitt aus 158 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg