Bodenrichtwert Dallgow-Döberitz
Landkreis Havelland, Brandenburg. 10.860 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 340€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +353 %gestiegen
- von 75 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 280–360€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–440€/m²
- Zonen mit Wert
- 31
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dallgow-Döberitz
Median Wohnbauland in Dallgow-Döberitz von 75 €/m² (01.01.2010) bis 340 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Dallgow-Döberitz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120 bis 160(3 Zonen)
- 260 bis 300(2 Zonen)
- 320(2 Zonen)
- 340(4 Zonen)
- 380 bis 440(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Dallgow-Döberitz in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 31 Bodenrichtwertzonen in Dallgow-Döberitz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 440 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 340 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 280 €/m² und 360 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gesunken, von 370 €/m² auf 340 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 300 €/m² (5 Zonen, 220 €/m² bis 500 €/m²); Gewerbeflächen im Median 170 €/m² (3 Zonen, 110 €/m² bis 220 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,05 €/m² (2 Zonen, 2,00 €/m² bis 2,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Potsdam mit 600 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Dallgow-Döberitz liegt 183 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dallgow-Döberitz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 340 €/m² | 280 bis 360 | 120 bis 440 |
| 01.01.2025 | 15 | 360 €/m² | 300 bis 380 | 130 bis 440 |
| 01.01.2024 | 15 | 360 €/m² | 310 bis 400 | 130 bis 460 |
| 01.01.2023 | 15 | 360 €/m² | 320 bis 400 | 130 bis 460 |
| 01.01.2022 | 15 | 370 €/m² | 310 bis 400 | 130 bis 470 |
| 31.12.2020 | 11 | 330 €/m² | 315 bis 360 | 200 bis 380 |
| 31.12.2019 | 11 | 300 €/m² | 265 bis 305 | 140 bis 350 |
| 31.12.2018 | 11 | 260 €/m² | 240 bis 280 | 130 bis 280 |
| 31.12.2017 | 11 | 200 €/m² | 180 bis 200 | 100 bis 240 |
| 31.12.2016 | 7 | 170 €/m² | 135 bis 175 | 90 bis 180 |
| 31.12.2015 | 7 | 120 €/m² | 110 bis 130 | 75 bis 150 |
| 31.12.2014 | 7 | 105 €/m² | 93 bis 110 | 65 bis 135 |
| 31.12.2013 | 7 | 95 €/m² | 88 bis 105 | 60 bis 130 |
| 31.12.2012 | 7 | 80 €/m² | 73 bis 95 | 55 bis 130 |
| 01.01.2012 | 7 | 75 €/m² | 65 bis 90 | 50 bis 125 |
| 01.01.2011 | 7 | 70 €/m² | 65 bis 90 | 50 bis 120 |
| 01.01.2010 | 8 | 75 €/m² | 68 bis 90 | 30 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 340 €/m² | 120 bis 440 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 300 €/m² | 220 bis 500 |
| Gewerbeflächen | 3 | 170 €/m² | 110 bis 220 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,05 €/m² | 2,00 bis 2,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Potsdam600 €/m²
- Hennigsdorf410 €/m²
- Falkensee400 €/m²
- Dallgow-Döberitz340 €/m²
- Brieselang270 €/m²
- Wustermark260 €/m²
- Schönwalde-Glien220 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Dallgow-Döberitz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Dallgow-Döberitz: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Havelland: Kaufwert für baureifes Land 2025 239 €/m², Durchschnitt aus 158 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg