Bodenrichtwert Wustermark
Landkreis Havelland, Brandenburg. 11.059 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 260€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 28 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +550 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 135–360€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–750€/m²
- Zonen mit Wert
- 68
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wustermark
Median Wohnbauland in Wustermark von 40 €/m² (01.01.2010) bis 260 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wustermark
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 75(5 Zonen)
- 100 bis 160(6 Zonen)
- 240(2 Zonen)
- 260 bis 340(7 Zonen)
- 360 bis 750(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Wustermark in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 68 Bodenrichtwertzonen in Wustermark einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 750 €/m² (baureifes Land). Median der 28 Zonen: 260 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 135 €/m² und 360 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gesunken, von 270 €/m² auf 260 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 130 €/m² (9 Zonen, 100 €/m² bis 800 €/m²); Gewerbeflächen im Median 98 €/m² (4 Zonen, 35 €/m² bis 140 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,65 €/m² (2 Zonen, 1,40 €/m² bis 1,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Falkensee mit 400 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Wustermark liegt 117 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wustermark, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 28 | 260 €/m² | 135 bis 360 | 55 bis 750 |
| 01.01.2025 | 28 | 260 €/m² | 135 bis 380 | 55 bis 800 |
| 01.01.2024 | 28 | 280 €/m² | 145 bis 380 | 60 bis 850 |
| 01.01.2023 | 27 | 300 €/m² | 160 bis 400 | 65 bis 900 |
| 01.01.2022 | 27 | 270 €/m² | 150 bis 400 | 60 bis 900 |
| 31.12.2020 | 20 | 220 €/m² | 165 bis 240 | 30 bis 400 |
| 31.12.2019 | 20 | 150 €/m² | 105 bis 183 | 25 bis 290 |
| 31.12.2018 | 20 | 130 €/m² | 95 bis 153 | 20 bis 250 |
| 31.12.2017 | 19 | 80 €/m² | 65 bis 125 | 15 bis 150 |
| 31.12.2016 | 12 | 70 €/m² | 50 bis 103 | 15 bis 130 |
| 31.12.2015 | 12 | 60 €/m² | 45 bis 86 | 15 bis 120 |
| 31.12.2014 | 11 | 55 €/m² | 40 bis 80 | 25 bis 110 |
| 31.12.2013 | 11 | 50 €/m² | 40 bis 75 | 25 bis 110 |
| 31.12.2012 | 11 | 50 €/m² | 40 bis 75 | 25 bis 110 |
| 01.01.2012 | 16 | 41 €/m² | 37 bis 55 | 22 bis 105 |
| 01.01.2011 | 16 | 41 €/m² | 37 bis 54 | 20 bis 100 |
| 01.01.2010 | 17 | 40 €/m² | 35 bis 45 | 15 bis 95 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 28 | 260 €/m² | 55 bis 750 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 130 €/m² | 100 bis 800 |
| Gewerbeflächen | 4 | 98 €/m² | 35 bis 140 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,65 €/m² | 1,40 bis 1,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Falkensee400 €/m²
- Dallgow-Döberitz340 €/m²
- Brieselang270 €/m²
- Wustermark260 €/m²
- Schönwalde-Glien220 €/m²
- Ketzin/Havel185 €/m²
- Nauen125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Wustermark
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wustermark: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Havelland: Kaufwert für baureifes Land 2025 239 €/m², Durchschnitt aus 158 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg