Bodenrichtwert Ketzin/Havel
Landkreis Havelland, Brandenburg. 6.636 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 185€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +573 %gestiegen
- von 28 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 128–260€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–360€/m²
- Zonen mit Wert
- 79
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ketzin/Havel
Median Wohnbauland in Ketzin/Havel von 28 €/m² (01.01.2010) bis 185 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ketzin/Havel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 65(6 Zonen)
- 90 bis 140(6 Zonen)
- 150 bis 200(7 Zonen)
- 220 bis 240(4 Zonen)
- 260 bis 360(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Ketzin/Havel in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 79 Bodenrichtwertzonen in Ketzin/Havel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 360 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 185 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 128 €/m² und 260 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 170 €/m² auf 185 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 28 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (7 Zonen, 55 €/m² bis 260 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (6 Zonen, 12 €/m² bis 75 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,55 €/m² (2 Zonen, 1,20 €/m² bis 1,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wustermark mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Ketzin/Havel liegt 54 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ketzin/Havel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 185 €/m² | 128 bis 260 | 25 bis 360 |
| 01.01.2025 | 32 | 185 €/m² | 128 bis 260 | 25 bis 360 |
| 01.01.2024 | 32 | 195 €/m² | 128 bis 280 | 30 bis 380 |
| 01.01.2023 | 32 | 210 €/m² | 138 bis 300 | 35 bis 400 |
| 01.01.2022 | 31 | 170 €/m² | 120 bis 250 | 30 bis 370 |
| 31.12.2020 | 21 | 140 €/m² | 100 bis 200 | 40 bis 240 |
| 31.12.2019 | 20 | 115 €/m² | 74 bis 160 | 25 bis 190 |
| 31.12.2018 | 20 | 85 €/m² | 68 bis 105 | 25 bis 140 |
| 31.12.2017 | 19 | 60 €/m² | 45 bis 80 | 20 bis 90 |
| 31.12.2016 | 10 | 48 €/m² | 28 bis 63 | 15 bis 85 |
| 31.12.2015 | 10 | 43 €/m² | 23 bis 49 | 13 bis 60 |
| 31.12.2014 | 10 | 38 €/m² | 21 bis 49 | 12 bis 60 |
| 31.12.2013 | 10 | 40 €/m² | 19 bis 45 | 12 bis 55 |
| 31.12.2012 | 10 | 38 €/m² | 19 bis 45 | 12 bis 50 |
| 01.01.2012 | 10 | 38 €/m² | 19 bis 44 | 12 bis 55 |
| 01.01.2011 | 10 | 38 €/m² | 19 bis 45 | 12 bis 50 |
| 01.01.2010 | 10 | 28 €/m² | 15 bis 45 | 12 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 185 €/m² | 25 bis 360 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 110 €/m² | 55 bis 260 |
| Gewerbeflächen | 6 | 30 €/m² | 12 bis 75 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,55 €/m² | 1,20 bis 1,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wustermark260 €/m²
- Ketzin/Havel185 €/m²
- Werder (Havel)180 €/m²
- Groß Kreutz (Havel)130 €/m²
- Nauen125 €/m²
- Roskow50 €/m²
- Päwesin50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Ketzin/Havel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ketzin/Havel: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Havelland: Kaufwert für baureifes Land 2025 239 €/m², Durchschnitt aus 158 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg