Bodenrichtwert Groß Kreutz (Havel)
Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. 8.943 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 130€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +225 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 70–130€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–160€/m²
- Zonen mit Wert
- 36
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Groß Kreutz (Havel)
Median Wohnbauland in Groß Kreutz (Havel) von 40 €/m² (01.01.2010) bis 130 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Groß Kreutz (Havel)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55(1 Zone)
- 70(1 Zone)
- 130(2 Zonen)
- 160(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Groß Kreutz (Havel) in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 36 Bodenrichtwertzonen in Groß Kreutz (Havel) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 160 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 130 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 70 €/m² und 130 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 73 % gestiegen, von 75 €/m² auf 130 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (12 Zonen, 60 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (8 Zonen, 10 €/m² bis 40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ketzin/Havel mit 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Groß Kreutz (Havel) liegt 8 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Groß Kreutz (Havel), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 130 €/m² | 70 bis 130 | 55 bis 160 |
| 01.01.2025 | 5 | 80 €/m² | 45 bis 130 | 35 bis 140 |
| 01.01.2024 | 5 | 80 €/m² | 45 bis 140 | 35 bis 180 |
| 01.01.2023 | 5 | 80 €/m² | 45 bis 140 | 35 bis 180 |
| 01.01.2022 | 5 | 75 €/m² | 45 bis 130 | 35 bis 140 |
| 31.12.2020 | 3 | 80 €/m² | 78 bis 95 | 75 bis 110 |
| 31.12.2019 | 3 | 47 €/m² | 42 bis 56 | 37 bis 65 |
| 31.12.2018 | 5 | 47 €/m² | 31 bis 55 | 28 bis 60 |
| 31.12.2017 | 4 | 36 €/m² | 27 bis 45 | 25 bis 47 |
| 31.12.2016 | 4 | 32 €/m² | 28 bis 38 | 28 bis 47 |
| 31.12.2015 | 4 | 29 €/m² | 27 bis 31 | 24 bis 34 |
| 31.12.2014 | 4 | 25 €/m² | 22 bis 28 | 20 bis 32 |
| 31.12.2013 | 4 | 24 €/m² | 22 bis 28 | 22 bis 35 |
| 31.12.2012 | 5 | 30 €/m² | 26 bis 35 | 22 bis 35 |
| 01.01.2012 | 5 | 30 €/m² | 25 bis 35 | 22 bis 35 |
| 01.01.2011 | 6 | 38 €/m² | 28 bis 51 | 25 bis 65 |
| 01.01.2010 | 7 | 40 €/m² | 30 bis 60 | 25 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 130 €/m² | 55 bis 160 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 110 €/m² | 60 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 8 | 12 €/m² | 10 bis 40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ketzin/Havel185 €/m²
- Werder (Havel)180 €/m²
- Groß Kreutz (Havel)130 €/m²
- Kloster Lehnin80 €/m²
- Beetzseeheide70 €/m²
- Roskow50 €/m²
- Päwesin50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Groß Kreutz (Havel)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Groß Kreutz (Havel): BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Potsdam-Mittelmark: Kaufwert für baureifes Land 2025 244 €/m², Durchschnitt aus 217 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg