Bodenrichtwert Nauen
Landkreis Havelland, Brandenburg. 19.854 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 125€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 48 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +900 %gestiegen
- von 13 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 60–183€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 16–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 122
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nauen
Median Wohnbauland in Nauen von 13 €/m² (01.01.2010) bis 125 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nauen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 16 bis 45(9 Zonen)
- 50 bis 75(8 Zonen)
- 80 bis 140(11 Zonen)
- 150 bis 200(10 Zonen)
- 220 bis 400(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Nauen in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 122 Bodenrichtwertzonen in Nauen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 16 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 48 Zonen: 125 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 60 €/m² und 183 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 32 % gestiegen, von 95 €/m² auf 125 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 13 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 100 €/m² (19 Zonen, 55 €/m² bis 360 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (10 Zonen, 12 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,70 €/m² (2 Zonen, 1,40 €/m² bis 2,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Brieselang mit 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m², also etwa das Niveau von Nauen.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nauen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 48 | 125 €/m² | 60 bis 183 | 16 bis 400 |
| 01.01.2025 | 48 | 110 €/m² | 55 bis 183 | 16 bis 380 |
| 01.01.2024 | 49 | 120 €/m² | 60 bis 200 | 18 bis 400 |
| 01.01.2023 | 48 | 115 €/m² | 60 bis 220 | 18 bis 420 |
| 01.01.2022 | 48 | 95 €/m² | 50 bis 200 | 15 bis 370 |
| 31.12.2020 | 38 | 120 €/m² | 60 bis 203 | 10 bis 320 |
| 31.12.2019 | 33 | 60 €/m² | 30 bis 110 | 10 bis 250 |
| 31.12.2018 | 34 | 45 €/m² | 26 bis 98 | 10 bis 200 |
| 31.12.2017 | 33 | 25 €/m² | 15 bis 60 | 5,00 bis 140 |
| 31.12.2016 | 32 | 20 €/m² | 10 bis 50 | 5,00 bis 90 |
| 31.12.2015 | 32 | 17 €/m² | 8,00 bis 41 | 5,00 bis 70 |
| 31.12.2014 | 30 | 17 €/m² | 8,00 bis 40 | 5,00 bis 60 |
| 31.12.2013 | 29 | 18 €/m² | 8,00 bis 35 | 5,00 bis 60 |
| 31.12.2012 | 29 | 18 €/m² | 8,00 bis 35 | 5,00 bis 60 |
| 01.01.2012 | 29 | 20 €/m² | 8,00 bis 35 | 5,00 bis 55 |
| 01.01.2011 | 29 | 20 €/m² | 8,00 bis 40 | 5,00 bis 55 |
| 01.01.2010 | 36 | 13 €/m² | 8,00 bis 35 | 5,00 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 48 | 125 €/m² | 16 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 100 €/m² | 55 bis 360 |
| Gewerbeflächen | 10 | 55 €/m² | 12 bis 100 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,70 €/m² | 1,40 bis 2,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Brieselang270 €/m²
- Wustermark260 €/m²
- Ketzin/Havel185 €/m²
- Nauen125 €/m²
- Paulinenaue45 €/m²
- Retzow25 €/m²
- Pessin20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Nauen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nauen: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Havelland: Kaufwert für baureifes Land 2025 239 €/m², Durchschnitt aus 158 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg