Bodenrichtwert Panketal
Landkreis Barnim, Brandenburg. 21.343 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 365€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +329 %gestiegen
- von 85 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 360–378€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 125–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Panketal
Median Wohnbauland in Panketal von 85 €/m² (01.01.2010) bis 365 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Panketal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 125(1 Zone)
- 360(2 Zonen)
- 370(1 Zone)
- 380(1 Zone)
- 400(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Panketal in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Panketal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 125 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 365 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 360 €/m² und 378 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gesunken, von 425 €/m² auf 365 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 85 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 295 €/m² (2 Zonen, 240 €/m² bis 350 €/m²); Gewerbeflächen 30 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ahrensfelde mit 375 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Panketal liegt 204 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Panketal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 365 €/m² | 360 bis 378 | 125 bis 400 |
| 01.01.2025 | 6 | 365 €/m² | 360 bis 378 | 125 bis 400 |
| 01.01.2024 | 6 | 420 €/m² | 375 bis 428 | 125 bis 440 |
| 01.01.2023 | 6 | 470 €/m² | 415 bis 480 | 125 bis 490 |
| 01.01.2022 | 6 | 425 €/m² | 330 bis 445 | 115 bis 480 |
| 31.12.2020 | 6 | 330 €/m² | 233 bis 338 | 90 bis 350 |
| 31.12.2019 | 6 | 235 €/m² | 193 bis 263 | 80 bis 290 |
| 31.12.2018 | 6 | 220 €/m² | 165 bis 238 | 65 bis 240 |
| 31.12.2017 | 6 | 175 €/m² | 133 bis 195 | 60 bis 210 |
| 31.12.2016 | 21 | 150 €/m² | 150 bis 160 | 50 bis 180 |
| 31.12.2015 | 21 | 110 €/m² | 100 bis 120 | 44 bis 150 |
| 31.12.2014 | 21 | 95 €/m² | 80 bis 100 | 40 bis 150 |
| 31.12.2013 | 19 | 85 €/m² | 75 bis 95 | 35 bis 120 |
| 31.12.2012 | 24 | 88 €/m² | 75 bis 100 | 65 bis 120 |
| 01.01.2012 | 24 | 85 €/m² | 70 bis 100 | 60 bis 120 |
| 01.01.2011 | 23 | 85 €/m² | 75 bis 100 | 60 bis 120 |
| 01.01.2010 | 23 | 85 €/m² | 75 bis 103 | 65 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 365 €/m² | 125 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 295 €/m² | 240 bis 350 |
| Gewerbeflächen | 1 | 30 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ahrensfelde375 €/m²
- Panketal365 €/m²
- Bernau bei Berlin340 €/m²
- Wandlitz295 €/m²
- Mühlenbecker Land270 €/m²
- Werneuchen200 €/m²
- Rüdnitz190 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Panketal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Panketal: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Barnim: Kaufwert für baureifes Land 2025 208 €/m², Durchschnitt aus 192 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg