Bodenrichtwert Bad Belzig
Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. 11.109 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +353 %gestiegen
- von 38 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 120–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–290€/m²
- Zonen mit Wert
- 40
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Belzig
Median Wohnbauland in Bad Belzig von 38 €/m² (01.01.2010) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Belzig
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(2 Zonen)
- 120(2 Zonen)
- 160(1 Zone)
- 180(3 Zonen)
- 280 bis 290(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Bad Belzig in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 40 Bodenrichtwertzonen in Bad Belzig einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 290 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 120 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 55 % gestiegen, von 110 €/m² auf 170 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 38 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (24 Zonen, 15 €/m² bis 160 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (4 Zonen, 10 €/m² bis 25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Treuenbrietzen mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Bad Belzig liegt 42 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Belzig, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 170 €/m² | 120 bis 180 | 50 bis 290 |
| 01.01.2025 | 10 | 170 €/m² | 120 bis 180 | 50 bis 300 |
| 01.01.2024 | 10 | 170 €/m² | 120 bis 203 | 50 bis 300 |
| 01.01.2023 | 10 | 160 €/m² | 120 bis 203 | 50 bis 290 |
| 01.01.2022 | 8 | 110 €/m² | 75 bis 138 | 35 bis 210 |
| 31.12.2020 | 5 | 100 €/m² | 100 bis 120 | 30 bis 160 |
| 31.12.2019 | 12 | 45 €/m² | 33 bis 60 | 15 bis 65 |
| 31.12.2018 | 12 | 45 €/m² | 33 bis 60 | 15 bis 65 |
| 31.12.2017 | 11 | 45 €/m² | 32 bis 55 | 15 bis 60 |
| 31.12.2016 | 11 | 45 €/m² | 28 bis 55 | 15 bis 60 |
| 31.12.2015 | 11 | 40 €/m² | 30 bis 48 | 15 bis 60 |
| 31.12.2014 | 11 | 40 €/m² | 30 bis 48 | 15 bis 60 |
| 31.12.2013 | 11 | 40 €/m² | 30 bis 45 | 15 bis 60 |
| 31.12.2012 | 11 | 40 €/m² | 30 bis 45 | 15 bis 50 |
| 01.01.2012 | 11 | 40 €/m² | 30 bis 43 | 15 bis 50 |
| 01.01.2011 | 11 | 40 €/m² | 30 bis 43 | 15 bis 55 |
| 01.01.2010 | 12 | 38 €/m² | 29 bis 55 | 15 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 170 €/m² | 50 bis 290 |
| Gemischte Bauflächen | 24 | 20 €/m² | 15 bis 160 |
| Gewerbeflächen | 4 | 10 €/m² | 10 bis 25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Belzig170 €/m²
- Treuenbrietzen120 €/m²
- Brück78 €/m²
- Niemegk(2025)50 €/m²
- Linthe(Ende 2018)50 €/m²
- Wollin(Ende 2018)32 €/m²
- Wiesenburg/Mark10 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Bad Belzig
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Belzig: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Potsdam-Mittelmark: Kaufwert für baureifes Land 2025 244 €/m², Durchschnitt aus 217 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg