Bodenrichtwert Treuenbrietzen
Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. 7.490 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 120€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +353 %gestiegen
- von 27 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 90–120€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–170€/m²
- Zonen mit Wert
- 32
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Treuenbrietzen
Median Wohnbauland in Treuenbrietzen von 27 €/m² (01.01.2010) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Treuenbrietzen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70(1 Zone)
- 90(1 Zone)
- 120(2 Zonen)
- 170(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Treuenbrietzen in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 32 Bodenrichtwertzonen in Treuenbrietzen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 120 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 90 €/m² und 120 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 105 €/m² auf 120 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 27 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (22 Zonen, 15 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (4 Zonen, 10 €/m² bis 15 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Beelitz mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m², also etwa das Niveau von Treuenbrietzen.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Treuenbrietzen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 120 €/m² | 90 bis 120 | 70 bis 170 |
| 01.01.2025 | 5 | 120 €/m² | 90 bis 120 | 70 bis 170 |
| 01.01.2024 | 5 | 120 €/m² | 90 bis 120 | 70 bis 170 |
| 01.01.2023 | 4 | 105 €/m² | 85 bis 120 | 70 bis 120 |
| 01.01.2022 | 4 | 105 €/m² | 85 bis 120 | 70 bis 120 |
| 31.12.2020 | 5 | 70 €/m² | 60 bis 70 | 55 bis 120 |
| 31.12.2019 | 6 | 37 €/m² | 23 bis 49 | 10 bis 65 |
| 31.12.2018 | 6 | 28 €/m² | 22 bis 31 | 10 bis 44 |
| 31.12.2017 | 5 | 30 €/m² | 20 bis 31 | 10 bis 35 |
| 31.12.2016 | 5 | 28 €/m² | 20 bis 31 | 10 bis 35 |
| 31.12.2015 | 5 | 25 €/m² | 20 bis 30 | 10 bis 34 |
| 31.12.2014 | 5 | 30 €/m² | 28 bis 30 | 10 bis 30 |
| 31.12.2013 | 5 | 26 €/m² | 25 bis 29 | 10 bis 30 |
| 31.12.2012 | 5 | 29 €/m² | 25 bis 30 | 10 bis 30 |
| 01.01.2012 | 5 | 29 €/m² | 25 bis 30 | 10 bis 30 |
| 01.01.2011 | 5 | 30 €/m² | 25 bis 35 | 10 bis 35 |
| 01.01.2010 | 8 | 27 €/m² | 25 bis 31 | 10 bis 35 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 120 €/m² | 70 bis 170 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 20 €/m² | 15 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 4 | 10 €/m² | 10 bis 15 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Treuenbrietzen120 €/m²
- Beelitz120 €/m²
- Borkheide100 €/m²
- Brück78 €/m²
- Linthe(Ende 2018)50 €/m²
- Niemegk(2025)50 €/m²
- Niedergörsdorf25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Treuenbrietzen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Treuenbrietzen: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Potsdam-Mittelmark: Kaufwert für baureifes Land 2025 244 €/m², Durchschnitt aus 217 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg