Bodenrichtwert Beelitz
Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. 14.102 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 120€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +71 %gestiegen
- von 70 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 120–145€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 45
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Beelitz
Median Wohnbauland in Beelitz von 70 €/m² (01.01.2010) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Beelitz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75 bis 100(3 Zonen)
- 120 bis 140(9 Zonen)
- 160 bis 400(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Beelitz in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 45 Bodenrichtwertzonen in Beelitz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 120 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 120 €/m² und 145 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 37 % gesunken, von 190 €/m² auf 120 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 45 €/m² (19 Zonen, 25 €/m² bis 260 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (6 Zonen, 10 €/m² bis 23 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schwielowsee mit 350 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m², also etwa das Niveau von Beelitz.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Beelitz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 120 €/m² | 120 bis 145 | 75 bis 400 |
| 01.01.2025 | 17 | 150 €/m² | 140 bis 170 | 45 bis 370 |
| 01.01.2024 | 17 | 190 €/m² | 120 bis 200 | 45 bis 340 |
| 01.01.2023 | 16 | 190 €/m² | 115 bis 193 | 45 bis 300 |
| 01.01.2022 | 16 | 190 €/m² | 115 bis 193 | 45 bis 260 |
| 31.12.2020 | 4 | 100 €/m² | 99 bis 130 | 95 bis 220 |
| 31.12.2019 | 4 | 110 €/m² | 99 bis 135 | 95 bis 180 |
| 31.12.2018 | 7 | 100 €/m² | 80 bis 115 | 50 bis 150 |
| 31.12.2017 | 7 | 90 €/m² | 73 bis 108 | 45 bis 120 |
| 31.12.2016 | 6 | 60 €/m² | 43 bis 68 | 35 bis 100 |
| 31.12.2015 | 7 | 60 €/m² | 48 bis 68 | 32 bis 70 |
| 31.12.2014 | 7 | 55 €/m² | 43 bis 68 | 27 bis 70 |
| 31.12.2013 | 7 | 55 €/m² | 45 bis 68 | 22 bis 70 |
| 31.12.2012 | 7 | 60 €/m² | 45 bis 68 | 28 bis 70 |
| 01.01.2012 | 7 | 60 €/m² | 45 bis 68 | 27 bis 70 |
| 01.01.2011 | 7 | 55 €/m² | 43 bis 68 | 30 bis 70 |
| 01.01.2010 | 7 | 70 €/m² | 58 bis 70 | 30 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 120 €/m² | 75 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 45 €/m² | 25 bis 260 |
| Gewerbeflächen | 6 | 10 €/m² | 10 bis 23 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schwielowsee350 €/m²
- Michendorf300 €/m²
- Seddiner See130 €/m²
- Beelitz120 €/m²
- Borkheide100 €/m²
- Borkwalde100 €/m²
- Brück78 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Beelitz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Beelitz: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Potsdam-Mittelmark: Kaufwert für baureifes Land 2025 244 €/m², Durchschnitt aus 217 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg