Bodenrichtwert Borkwalde
Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. 2.290 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 100€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +264 %gestiegen
- von 28 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 100–120€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Borkwalde
Median Wohnbauland in Borkwalde von 28 €/m² (01.01.2010) bis 100 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Borkwalde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100(5 Zonen)
- 140(1 Zone)
- 200(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Borkwalde in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Borkwalde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 100 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 100 €/m² und 120 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 100 €/m² auf 100 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 28 €/m².
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schwielowsee mit 350 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Borkwalde liegt 17 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Borkwalde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 100 €/m² | 100 bis 120 | 100 bis 200 |
| 01.01.2025 | 7 | 110 €/m² | 110 bis 145 | 110 bis 220 |
| 01.01.2024 | 7 | 100 €/m² | 100 bis 120 | 100 bis 210 |
| 01.01.2023 | 7 | 115 €/m² | 115 bis 138 | 115 bis 250 |
| 01.01.2022 | 7 | 100 €/m² | 100 bis 120 | 100 bis 210 |
| 31.12.2020 | 2 | 100 €/m² | 95 bis 105 | 90 bis 110 |
| 31.12.2019 | 2 | 65 €/m² | 58 bis 73 | 50 bis 80 |
| 31.12.2018 | 2 | 55 €/m² | 53 bis 58 | 50 bis 60 |
| 31.12.2017 | 2 | 45 €/m² | 42 bis 47 | 40 bis 49 |
| 31.12.2016 | 2 | 35 €/m² | 32 bis 39 | 28 bis 42 |
| 31.12.2015 | 3 | 19 €/m² | 19 bis 30 | 19 bis 40 |
| 31.12.2014 | 2 | 24 €/m² | 19 bis 30 | 13 bis 35 |
| 31.12.2013 | 2 | 23 €/m² | 19 bis 26 | 15 bis 30 |
| 31.12.2012 | 2 | 30 €/m² | 25 bis 35 | 20 bis 40 |
| 01.01.2012 | 2 | 28 €/m² | 21 bis 34 | 15 bis 40 |
| 01.01.2011 | 2 | 28 €/m² | 21 bis 34 | 15 bis 40 |
| 01.01.2010 | 2 | 28 €/m² | 21 bis 34 | 15 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 100 €/m² | 100 bis 200 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schwielowsee350 €/m²
- Seddiner See130 €/m²
- Beelitz120 €/m²
- Borkwalde100 €/m²
- Borkheide100 €/m²
- Kloster Lehnin80 €/m²
- Brück78 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Borkwalde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Borkwalde: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Potsdam-Mittelmark: Kaufwert für baureifes Land 2025 244 €/m², Durchschnitt aus 217 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg