Bodenrichtwert Löwenberger Land
Landkreis Oberhavel, Brandenburg. 8.482 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 123€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +315 %gestiegen
- von 30 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 68–175€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 18–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Löwenberger Land
Median Wohnbauland in Löwenberger Land von 30 €/m² (01.01.2010) bis 123 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Löwenberger Land
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 18(1 Zone)
- 85(1 Zone)
- 160(1 Zone)
- 220(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Löwenberger Land in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Löwenberger Land einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 18 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 123 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 68 €/m² und 175 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 182 % gestiegen, von 44 €/m² auf 123 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 18 €/m² (17 Zonen, 10 €/m² bis 115 €/m²); Gewerbeflächen im Median 21 €/m² (2 Zonen, 13 €/m² bis 29 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,05 €/m² (2 Zonen, 1,00 €/m² bis 1,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lindow (Mark) mit 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m², also etwa das Niveau von Löwenberger Land.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Löwenberger Land, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 123 €/m² | 68 bis 175 | 18 bis 220 |
| 01.01.2025 | 5 | 120 €/m² | 95 bis 190 | 20 bis 240 |
| 01.01.2024 | 13 | 31 €/m² | 16 bis 94 | 4,00 bis 240 |
| 01.01.2023 | 13 | 36 €/m² | 19 bis 110 | 5,00 bis 280 |
| 01.01.2022 | 16 | 44 €/m² | 22 bis 114 | 5,00 bis 280 |
| 31.12.2020 | 8 | 95 €/m² | 67 bis 123 | 19 bis 260 |
| 31.12.2019 | 8 | 84 €/m² | 51 bis 105 | 14 bis 205 |
| 31.12.2018 | 8 | 72 €/m² | 51 bis 83 | 14 bis 120 |
| 31.12.2017 | 8 | 62 €/m² | 51 bis 77 | 14 bis 92 |
| 31.12.2016 | 8 | 43 €/m² | 36 bis 55 | 12 bis 69 |
| 31.12.2015 | 8 | 34 €/m² | 30 bis 50 | 11 bis 61 |
| 31.12.2014 | 9 | 28 €/m² | 20 bis 34 | 10 bis 61 |
| 31.12.2013 | 8 | 31 €/m² | 25 bis 41 | 10 bis 61 |
| 31.12.2012 | 8 | 28 €/m² | 20 bis 39 | 10 bis 61 |
| 01.01.2012 | 8 | 28 €/m² | 20 bis 39 | 10 bis 61 |
| 01.01.2011 | 8 | 29 €/m² | 20 bis 39 | 9,00 bis 61 |
| 01.01.2010 | 8 | 30 €/m² | 17 bis 40 | 10 bis 61 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 123 €/m² | 18 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 18 €/m² | 10 bis 115 |
| Gewerbeflächen | 2 | 21 €/m² | 13 bis 29 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,05 €/m² | 1,00 bis 1,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Löwenberger Land123 €/m²
- Lindow (Mark)75 €/m²
- Gransee65 €/m²
- Herzberg (Mark)50 €/m²
- Vielitzsee(Ende 2014)20 €/m²
- Schönermark(2024)9,00 €/m²
- Sonnenberg(2024)7,00 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Löwenberger Land
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Löwenberger Land: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberhavel: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 195 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg