Bodenrichtwert Gransee
Landkreis Oberhavel, Brandenburg. 5.828 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +80 %gestiegen
- von 36 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 55–70€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–90€/m²
- Zonen mit Wert
- 30
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gransee
Median Wohnbauland in Gransee von 36 €/m² (01.01.2010) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gransee
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55(2 Zonen)
- 65(1 Zone)
- 70(1 Zone)
- 90(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Gransee in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 30 Bodenrichtwertzonen in Gransee einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 90 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 55 €/m² und 70 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 183 % gestiegen, von 23 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 36 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (19 Zonen, 12 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen 26 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 0,91 €/m² (2 Zonen, 0,82 €/m² bis 1,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Löwenberger Land mit 123 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Gransee liegt 46 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gransee, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 65 €/m² | 55 bis 70 | 55 bis 90 |
| 01.01.2025 | 5 | 65 €/m² | 55 bis 70 | 55 bis 85 |
| 01.01.2024 | 13 | 12 €/m² | 5,00 bis 57 | 4,00 bis 85 |
| 01.01.2023 | 13 | 23 €/m² | 6,00 bis 68 | 5,00 bis 100 |
| 01.01.2022 | 13 | 23 €/m² | 6,00 bis 68 | 5,00 bis 83 |
| 31.12.2020 | 5 | 59 €/m² | 57 bis 63 | 57 bis 69 |
| 31.12.2019 | 5 | 46 €/m² | 41 bis 50 | 41 bis 52 |
| 31.12.2018 | 5 | 46 €/m² | 41 bis 46 | 41 bis 50 |
| 31.12.2017 | 5 | 46 €/m² | 41 bis 46 | 41 bis 50 |
| 31.12.2016 | 5 | 40 €/m² | 36 bis 40 | 36 bis 44 |
| 31.12.2015 | 2 | 36 €/m² | 34 bis 37 | 32 bis 39 |
| 31.12.2014 | 4 | 36 €/m² | 34 bis 36 | 32 bis 36 |
| 31.12.2013 | 4 | 34 €/m² | 34 bis 35 | 32 bis 38 |
| 31.12.2012 | 4 | 34 €/m² | 34 bis 34 | 32 bis 35 |
| 01.01.2012 | 2 | 34 €/m² | 33 bis 34 | 32 bis 35 |
| 01.01.2011 | 2 | 36 €/m² | 34 bis 39 | 31 bis 41 |
| 01.01.2010 | 6 | 36 €/m² | 34 bis 38 | 31 bis 41 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 65 €/m² | 55 bis 90 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 28 €/m² | 12 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 1 | 26 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 0,91 €/m² | 0,82 bis 1,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Löwenberger Land123 €/m²
- Zehdenick80 €/m²
- Lindow (Mark)75 €/m²
- Gransee65 €/m²
- Schönermark(2024)9,00 €/m²
- Sonnenberg(2024)7,00 €/m²
- Großwoltersdorf(2024)6,50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Gransee
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gransee: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberhavel: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 195 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg