Bodenrichtwert Zehdenick
Landkreis Oberhavel, Brandenburg. 12.875 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 80€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +129 %gestiegen
- von 35 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 58–95€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 32
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Zehdenick
Median Wohnbauland in Zehdenick von 35 €/m² (01.01.2010) bis 80 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Zehdenick
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35(1 Zone)
- 65(1 Zone)
- 95(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Zehdenick in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 32 Bodenrichtwertzonen in Zehdenick einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 80 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 58 €/m² und 95 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 700 % gestiegen, von 10 €/m² auf 80 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 23 €/m² (16 Zonen, 14 €/m² bis 80 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (4 Zonen, 8,00 €/m² bis 24 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,93 €/m² (2 Zonen, 0,92 €/m² bis 0,94 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Löwenberger Land mit 123 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Zehdenick liegt 33 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Zehdenick, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 80 €/m² | 58 bis 95 | 35 bis 95 |
| 01.01.2025 | 4 | 88 €/m² | 66 bis 104 | 39 bis 115 |
| 01.01.2024 | 16 | 8,00 €/m² | 4,75 bis 24 | 4,00 bis 87 |
| 01.01.2023 | 16 | 9,00 €/m² | 5,75 bis 28 | 5,00 bis 105 |
| 01.01.2022 | 17 | 10 €/m² | 6,00 bis 35 | 5,00 bis 84 |
| 31.12.2020 | 10 | 62 €/m² | 55 bis 65 | 27 bis 70 |
| 31.12.2019 | 10 | 62 €/m² | 55 bis 65 | 25 bis 70 |
| 31.12.2018 | 10 | 51 €/m² | 48 bis 53 | 19 bis 70 |
| 31.12.2017 | 9 | 50 €/m² | 48 bis 51 | 17 bis 57 |
| 31.12.2016 | 9 | 43 €/m² | 38 bis 44 | 15 bis 50 |
| 31.12.2015 | 3 | 33 €/m² | 23 bis 34 | 13 bis 35 |
| 31.12.2014 | 9 | 34 €/m² | 33 bis 36 | 14 bis 38 |
| 31.12.2013 | 9 | 33 €/m² | 32 bis 34 | 14 bis 38 |
| 31.12.2012 | 9 | 33 €/m² | 32 bis 34 | 14 bis 35 |
| 01.01.2012 | 3 | 35 €/m² | 25 bis 35 | 14 bis 35 |
| 01.01.2011 | 3 | 35 €/m² | 25 bis 35 | 15 bis 35 |
| 01.01.2010 | 14 | 35 €/m² | 33 bis 36 | 17 bis 62 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 80 €/m² | 35 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 23 €/m² | 14 bis 80 |
| Gewerbeflächen | 4 | 11 €/m² | 8,00 bis 24 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,93 €/m² | 0,92 bis 0,94 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Löwenberger Land123 €/m²
- Liebenwalde115 €/m²
- Zehdenick80 €/m²
- Gransee65 €/m²
- Schönermark(2024)9,00 €/m²
- Sonnenberg(2024)7,00 €/m²
- Großwoltersdorf(2024)6,50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Zehdenick
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Zehdenick: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberhavel: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 195 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg