Bodenrichtwert Liebenwalde
Landkreis Oberhavel, Brandenburg. 4.419 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 115€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +475 %gestiegen
- von 20 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 80–115€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 14–140€/m²
- Zonen mit Wert
- 19
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Liebenwalde
Median Wohnbauland in Liebenwalde von 20 €/m² (01.01.2010) bis 115 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Liebenwalde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 14(1 Zone)
- 80(1 Zone)
- 115(2 Zonen)
- 140(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Liebenwalde in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 19 Bodenrichtwertzonen in Liebenwalde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 14 €/m² bis 140 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 115 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 80 €/m² und 115 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 597 % gestiegen, von 17 €/m² auf 115 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 20 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 23 €/m² (5 Zonen, 23 €/m² bis 42 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (4 Zonen, 10 €/m² bis 19 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,22 €/m² (2 Zonen, 0,74 €/m² bis 1,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wandlitz mit 295 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m², also etwa das Niveau von Liebenwalde.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Liebenwalde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 115 €/m² | 80 bis 115 | 14 bis 140 |
| 01.01.2025 | 4 | 115 €/m² | 90 bis 121 | 14 bis 140 |
| 01.01.2024 | 10 | 14 €/m² | 8,00 bis 90 | 7,00 bis 140 |
| 01.01.2023 | 10 | 17 €/m² | 9,25 bis 98 | 8,00 bis 135 |
| 01.01.2022 | 10 | 17 €/m² | 9,25 bis 58 | 8,00 bis 125 |
| 31.12.2020 | 4 | 63 €/m² | 51 bis 64 | 14 bis 65 |
| 31.12.2019 | 4 | 60 €/m² | 48 bis 61 | 12 bis 65 |
| 31.12.2018 | 4 | 49 €/m² | 39 bis 51 | 10 bis 56 |
| 31.12.2017 | 3 | 49 €/m² | 30 bis 49 | 10 bis 49 |
| 31.12.2016 | 4 | 43 €/m² | 35 bis 48 | 9,00 bis 61 |
| 31.12.2015 | 4 | 43 €/m² | 35 bis 48 | 9,00 bis 61 |
| 31.12.2014 | 4 | 38 €/m² | 31 bis 44 | 8,00 bis 61 |
| 31.12.2013 | 4 | 37 €/m² | 30 bis 43 | 8,00 bis 61 |
| 31.12.2012 | 4 | 31 €/m² | 25 bis 39 | 8,00 bis 61 |
| 01.01.2012 | 4 | 21 €/m² | 18 bis 31 | 8,00 bis 61 |
| 01.01.2011 | 4 | 18 €/m² | 15 bis 29 | 7,00 bis 61 |
| 01.01.2010 | 4 | 20 €/m² | 17 bis 30 | 8,00 bis 61 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 115 €/m² | 14 bis 140 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 23 €/m² | 23 bis 42 |
| Gewerbeflächen | 4 | 13 €/m² | 10 bis 19 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,22 €/m² | 0,74 bis 1,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wandlitz295 €/m²
- Oranienburg220 €/m²
- Schorfheide135 €/m²
- Löwenberger Land123 €/m²
- Liebenwalde115 €/m²
- Zehdenick80 €/m²
- Marienwerder(Ende 2016)35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Liebenwalde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Liebenwalde: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberhavel: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 195 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg