Bodenrichtwert Schenkendöbern/Derbno
Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg. 3.313 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 16€/m²
- Stichtag 01.01.2010, 1 Zone
- Zonen mit Wert
- 21
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Bodenrichtwertkarte Schenkendöbern/Derbno
Median Wohnbauland in €/m², Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (je Ort im Tooltip)
- 16 bis 20(2 Gemeinden)
- 25 bis 38(4 Gemeinden)
- 65 bis 67(2 Gemeinden)
Werte: Median Wohnbauland je Gemeinde aus den Bodenrichtwerten Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Schenkendöbern/Derbno in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 34 Bodenrichtwertzonen in Schenkendöbern/Derbno einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 16 €/m² zum 01.01.2010.
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 10 €/m² (28 Zonen, 4,00 €/m² bis 22 €/m²); Gewerbeflächen im Median 5,00 €/m² (3 Zonen, 5,00 €/m² bis 5,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neuzelle mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Schenkendöbern/Derbno liegt 64 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schenkendöbern/Derbno, Stichtag 01.01.2010.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 28 | 10 €/m² | 4,00 bis 22 |
| Gewerbeflächen | 3 | 5,00 €/m² | 5,00 bis 5,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neuzelle(2026)65 €/m²
- Peitz/Picnjo(2026)38 €/m²
- Turnow-Preilack(2026)35 €/m²
- Tauer/Turjej(2026)32 €/m²
- Guben(2026)25 €/m²
- Jänschwalde(2026)20 €/m²
- Schenkendöbern/Derbno16 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Schenkendöbern/Derbno
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schenkendöbern/Derbno: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Spree-Neiße: Kaufwert für baureifes Land 2025 28 €/m², Durchschnitt aus 74 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg