Bodenrichtwert Stechlin
Landkreis Oberhavel, Brandenburg. 1.094 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 9,00€/m²
- Stichtag 01.01.2024, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2013
- −64 %gesunken
- von 25 €/m² am 31.12.2013
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 8,00–15€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 7,00–20€/m²
- Zonen mit Wert
- 11
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stechlin
Median Wohnbauland in Stechlin von 25 €/m² (31.12.2013) bis 9,00 €/m² (01.01.2024). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stechlin
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2024
- 7,00(1 Zone)
- 9,00(1 Zone)
- 20(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Stechlin in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Stechlin einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2024 von 7,00 €/m² bis 20 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 9,00 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 8,00 €/m² und 15 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gesunken, von 10 €/m² auf 9,00 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2013) lag er bei 25 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (6 Zonen, 11 €/m² bis 70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gransee mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Stechlin liegt 91 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stechlin, Stichtag 01.01.2024.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2024 | 3 | 9,00 €/m² | 8,00 bis 15 | 7,00 bis 20 |
| 01.01.2023 | 3 | 10 €/m² | 9,00 bis 17 | 8,00 bis 24 |
| 01.01.2022 | 3 | 10 €/m² | 9,00 bis 17 | 8,00 bis 24 |
| 31.12.2016 | 1 | 31 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 25 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 6 | 22 €/m² | 11 bis 70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gransee(2026)65 €/m²
- Rheinsberg(2026)60 €/m²
- Fürstenberg/Havel(2026)43 €/m²
- Stechlin9,00 €/m²
- Schönermark9,00 €/m²
- Sonnenberg7,00 €/m²
- Großwoltersdorf6,50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Stechlin
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stechlin: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberhavel: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 195 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg