Bodenrichtwert Rheinsberg
Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg. 7.663 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 60€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +25 %gestiegen
- von 48 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 58–65€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–70€/m²
- Zonen mit Wert
- 71
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rheinsberg
Median Wohnbauland in Rheinsberg von 48 €/m² (01.01.2010) bis 60 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rheinsberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55(1 Zone)
- 60(1 Zone)
- 70(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Rheinsberg in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 71 Bodenrichtwertzonen in Rheinsberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 70 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 60 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 58 €/m² und 65 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 60 €/m² auf 60 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 48 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 17 €/m² (39 Zonen, 7,00 €/m² bis 75 €/m²); Gewerbeflächen im Median 7,50 €/m² (2 Zonen, 6,00 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Priepert mit 143 €/m² (Stichtag 01.01.2025).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Rheinsberg liegt 50 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rheinsberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 60 €/m² | 58 bis 65 | 55 bis 70 |
| 01.01.2025 | 3 | 60 €/m² | 58 bis 65 | 55 bis 70 |
| 01.01.2024 | 3 | 60 €/m² | 58 bis 65 | 55 bis 70 |
| 01.01.2023 | 3 | 60 €/m² | 58 bis 65 | 55 bis 70 |
| 01.01.2022 | 3 | 60 €/m² | 58 bis 65 | 55 bis 70 |
| 31.12.2020 | 3 | 60 €/m² | 55 bis 63 | 50 bis 65 |
| 31.12.2019 | 3 | 50 €/m² | 48 bis 55 | 45 bis 60 |
| 31.12.2018 | 3 | 50 €/m² | 46 bis 55 | 42 bis 60 |
| 31.12.2017 | 3 | 50 €/m² | 46 bis 55 | 42 bis 60 |
| 31.12.2016 | 3 | 45 €/m² | 44 bis 53 | 42 bis 60 |
| 31.12.2015 | 3 | 45 €/m² | 44 bis 53 | 42 bis 60 |
| 31.12.2014 | 3 | 45 €/m² | 44 bis 49 | 42 bis 52 |
| 31.12.2013 | 3 | 45 €/m² | 44 bis 50 | 42 bis 54 |
| 31.12.2012 | 3 | 45 €/m² | 44 bis 50 | 42 bis 54 |
| 01.01.2012 | 3 | 45 €/m² | 44 bis 50 | 42 bis 54 |
| 01.01.2011 | 3 | 42 €/m² | 42 bis 48 | 42 bis 54 |
| 01.01.2010 | 3 | 48 €/m² | 45 bis 50 | 42 bis 52 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 60 €/m² | 55 bis 70 |
| Gemischte Bauflächen | 39 | 17 €/m² | 7,00 bis 75 |
| Gewerbeflächen | 2 | 7,50 €/m² | 6,00 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Priepert(2025)143 €/m²
- Lindow (Mark)75 €/m²
- Rheinsberg60 €/m²
- Wustrow(2025)35 €/m²
- Stechlin(2024)9,00 €/m²
- Sonnenberg(2024)7,00 €/m²
- Großwoltersdorf(2024)6,50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Rheinsberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rheinsberg: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Ostprignitz-Ruppin: Kaufwert für baureifes Land 2025 42 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg