Bodenrichtwert Fürstenberg/Havel
Landkreis Oberhavel, Brandenburg. 5.715 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 43€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +7 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–65€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 37–140€/m²
- Zonen mit Wert
- 33
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Fürstenberg/Havel
Median Wohnbauland in Fürstenberg/Havel von 40 €/m² (01.01.2010) bis 43 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Fürstenberg/Havel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 37(1 Zone)
- 40(1 Zone)
- 43(1 Zone)
- 65(1 Zone)
- 140(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Fürstenberg/Havel in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 33 Bodenrichtwertzonen in Fürstenberg/Havel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 37 €/m² bis 140 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 43 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 65 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 40 % gesunken, von 72 €/m² auf 43 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 16 €/m² (15 Zonen, 11 €/m² bis 65 €/m²); Gewerbeflächen 18 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 0,75 €/m² (2 Zonen, 0,55 €/m² bis 0,95 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Priepert mit 143 €/m² (Stichtag 01.01.2025).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Fürstenberg/Havel liegt 64 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Fürstenberg/Havel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 43 €/m² | 40 bis 65 | 37 bis 140 |
| 01.01.2025 | 5 | 55 €/m² | 50 bis 90 | 47 bis 150 |
| 01.01.2024 | 12 | 26 €/m² | 5,00 bis 49 | 4,00 bis 100 |
| 01.01.2023 | 11 | 18 €/m² | 6,00 bis 50 | 5,00 bis 105 |
| 01.01.2022 | 26 | 72 €/m² | 47 bis 93 | 5,00 bis 125 |
| 31.12.2020 | 5 | 43 €/m² | 40 bis 50 | 37 bis 52 |
| 31.12.2019 | 21 | 52 €/m² | 48 bis 66 | 31 bis 86 |
| 31.12.2018 | 4 | 35 €/m² | 33 bis 37 | 31 bis 38 |
| 31.12.2017 | 4 | 35 €/m² | 33 bis 37 | 31 bis 38 |
| 31.12.2016 | 4 | 28 €/m² | 25 bis 32 | 23 bis 33 |
| 31.12.2015 | 21 | 42 €/m² | 39 bis 53 | 23 bis 69 |
| 31.12.2014 | 5 | 27 €/m² | 23 bis 30 | 22 bis 31 |
| 31.12.2013 | 21 | 42 €/m² | 39 bis 53 | 23 bis 69 |
| 31.12.2012 | 5 | 27 €/m² | 25 bis 27 | 23 bis 31 |
| 01.01.2012 | 3 | 27 €/m² | 25 bis 28 | 22 bis 28 |
| 01.01.2011 | 4 | 25 €/m² | 23 bis 27 | 20 bis 31 |
| 01.01.2010 | 37 | 40 €/m² | 35 bis 48 | 20 bis 62 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 43 €/m² | 37 bis 140 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 16 €/m² | 11 bis 65 |
| Gewerbeflächen | 1 | 18 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 0,75 €/m² | 0,55 bis 0,95 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Priepert(2025)143 €/m²
- Lychen68 €/m²
- Fürstenberg/Havel43 €/m²
- Wesenberg(2025)40 €/m²
- Wustrow(2025)35 €/m²
- Stechlin(2024)9,00 €/m²
- Großwoltersdorf(2024)6,50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Fürstenberg/Havel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Fürstenberg/Havel: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oberhavel: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 195 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg