Bodenrichtwert Wesenberg
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern. 2.972 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 1 Stichtag, zuletzt 01.01.2025.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 40€/m²
- Stichtag 01.01.2025, 28 Zonen
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 32–51€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 26–90€/m²
- Zonen mit Wert
- 67
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Bodenrichtwertkarte Wesenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2025
- 26 bis 30(4 Zonen)
- 32 bis 34(7 Zonen)
- 36 bis 40(5 Zonen)
- 44 bis 55(6 Zonen)
- 60 bis 90(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS M-V.
Wesenberg in Zahlen
- Datenlage
- Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 in 67 Bodenrichtwertzonen.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2025 von 26 €/m² bis 90 €/m² (baureifes Land). Median der 28 Zonen: 40 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 32 €/m² und 51 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2025: Gemischte Bauflächen im Median 19 €/m² (11 Zonen, 13 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen 12 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,50 €/m² (8 Zonen, 0,85 €/m² bis 2,15 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Priepert mit 143 €/m² (Stichtag 01.01.2025).
- Mecklenburg-Vorpommern
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag (ohne Rostock, Landkreis Vorpommern-Rügen und Landkreis Vorpommern-Greifswald): 60 €/m². Wesenberg liegt 33 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wesenberg, Stichtag 01.01.2025.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS M-V.
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2025
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 28 | 40 €/m² | 26 bis 90 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 19 €/m² | 13 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 1 | 12 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 8 | 1,50 €/m² | 0,85 bis 2,15 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Priepert143 €/m²
- Neustrelitz75 €/m²
- Userin70 €/m²
- Mirow46 €/m²
- Fürstenberg/Havel(2026)43 €/m²
- Wesenberg40 €/m²
- Wustrow35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS M-V.
Weitere Daten zu Wesenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wesenberg: BORIS M-V
- Grundstückspreise Landkreis Mecklenburgische Seenplatte: Kaufwert für baureifes Land 2025 71 €/m², Durchschnitt aus 222 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern