Bodenrichtwert Userin
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern. 673 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 1 Stichtag, zuletzt 01.01.2025.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2025, 1 Zone
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Bodenrichtwertkarte Userin
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2025
- 70(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS M-V.
Userin in Zahlen
- Datenlage
- Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 in 20 Bodenrichtwertzonen.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 70 €/m² zum 01.01.2025.
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2025: Gemischte Bauflächen im Median 31 €/m² (8 Zonen, 12 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,50 €/m² (6 Zonen, 0,85 €/m² bis 2,15 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Priepert mit 143 €/m² (Stichtag 01.01.2025).
- Mecklenburg-Vorpommern
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag (ohne Rostock, Landkreis Vorpommern-Rügen und Landkreis Vorpommern-Greifswald): 60 €/m². Userin liegt 17 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Userin, Stichtag 01.01.2025.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS M-V.
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2025
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 70 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 31 €/m² | 12 bis 55 |
| Acker und Grünland | 6 | 1,50 €/m² | 0,85 bis 2,15 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Priepert143 €/m²
- Neustrelitz75 €/m²
- Userin70 €/m²
- Mirow46 €/m²
- Wesenberg40 €/m²
- Wustrow35 €/m²
- Blumenholz31 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS M-V.
Weitere Daten zu Userin
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Userin: BORIS M-V
- Grundstückspreise Landkreis Mecklenburgische Seenplatte: Kaufwert für baureifes Land 2025 71 €/m², Durchschnitt aus 222 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern