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Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwerte für 641 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gutachterausschüsse beschließen sie mindestens alle zwei Jahre zum 01.01.

Mecklenburg-Vorpommern stellt nur den aktuellen Stand je Kreis bereit (meist 01.01.2025, in Rostock, Landkreis Vorpommern-Rügen und Landkreis Vorpommern-Greifswald 01.01.2024), keine früheren Stichtage. Einen Verlauf zeigen wir deshalb nicht.

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Zum Vergleich, kein Bodenrichtwert: Kaufwert für baureifes Land in Mecklenburg-Vorpommern 2025 111 €/m², Durchschnitt aus 1.121 Verkäufen (Statistik der Kaufwerte für Bauland). Der Kaufwert für Bauland ist der durchschnittliche Kaufpreis je Quadratmeter aus den tatsächlichen Verkäufen von baureifem Land im ganzen Land in einem Jahr, ermittelt von den Statistischen Ämtern; dazu steht die Zahl der Verkäufe.

Bodenrichtwertkarte Mecklenburg-Vorpommern

311 Gemeinden nach dem Median Wohnbauland zum jeweils letzten Stichtag (01.01.2024 bis 01.01.2025). Zeiger oder Finger auf eine Gemeinde zeigt Wert und Stichtag, ein Klick öffnet ihre Seite.

Bodenrichtwertkarte Mecklenburg-Vorpommern: 311 Gemeinden, gefärbt nach dem Median Wohnbauland zum jeweils letzten Stichtag (01.01.2024 bis 01.01.2025)Bodenrichtwertkarte Mecklenburg-Vorpommern: 311 Gemeinden, gefärbt nach dem Median Wohnbauland zum jeweils letzten Stichtag (01.01.2024 bis 01.01.2025)

Median Wohnbauland in €/m², Stichtage 01.01.2024 bis 01.01.2025 (je Ort im Tooltip)

  • 10 bis 24(50 Gemeinden)
  • 25 bis 49(77 Gemeinden)
  • 50 bis 98(84 Gemeinden)
  • 100 bis 198(52 Gemeinden)
  • 200 bis 375(38 Gemeinden)
  • 413 bis 600(8 Gemeinden)
  • 810 bis 990(2 Gemeinden)

Werte: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Gemeinde- und Landesgrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, stark vereinfacht. Alle Gemeinden stehen auch in der Liste unten.

Alle Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern

Kreisfreie Städte2 Orte
Landkreis Ludwigslust-Parchim141 Orte
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte146 Orte
Landkreis Nordwestmecklenburg1 Orte
Landkreis Rostock112 Orte
Landkreis Vorpommern-Greifswald138 Orte
Landkreis Vorpommern-Rügen101 Orte

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS M-V.