Bodenrichtwert Neubrandenburg
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern. 59.494 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 1 Stichtag, zuletzt 01.01.2025.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 112€/m²
- Stichtag 01.01.2025, 66 Zonen
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 81–150€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 60–279€/m²
- Zonen mit Wert
- 120
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Bodenrichtwertkarte Neubrandenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2025
- 60 bis 75(8 Zonen)
- 80 bis 85(12 Zonen)
- 90 bis 125(23 Zonen)
- 130 bis 155(11 Zonen)
- 165 bis 279(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS M-V.
Neubrandenburg in Zahlen
- Datenlage
- Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 in 120 Bodenrichtwertzonen.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2025 von 60 €/m² bis 279 €/m² (baureifes Land). Median der 66 Zonen: 112 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 81 €/m² und 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2025: Gemischte Bauflächen im Median 75 €/m² (23 Zonen, 24 €/m² bis 446 €/m²); Gewerbeflächen im Median 19 €/m² (18 Zonen, 10 €/m² bis 44 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,50 €/m² (8 Zonen, 0,85 €/m² bis 2,15 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neuenkirchen mit 95 €/m² (Stichtag 01.01.2025).
- Mecklenburg-Vorpommern
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag (ohne Rostock, Landkreis Vorpommern-Rügen und Landkreis Vorpommern-Greifswald): 60 €/m². Neubrandenburg liegt 87 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neubrandenburg, Stichtag 01.01.2025.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS M-V.
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2025
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 66 | 112 €/m² | 60 bis 279 |
| Gemischte Bauflächen | 23 | 75 €/m² | 24 bis 446 |
| Gewerbeflächen | 18 | 19 €/m² | 10 bis 44 |
| Acker und Grünland | 8 | 1,50 €/m² | 0,85 bis 2,15 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neubrandenburg112 €/m²
- Neuenkirchen95 €/m²
- Zirzow70 €/m²
- Wulkenzin70 €/m²
- Trollenhagen60 €/m²
- Burg Stargard60 €/m²
- Sponholz38 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS M-V.
Weitere Daten zu Neubrandenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neubrandenburg: BORIS M-V
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Neubrandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Mecklenburgische Seenplatte: Kaufwert für baureifes Land 2025 71 €/m², Durchschnitt aus 222 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern