Bodenrichtwert Waren (Müritz)
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern. 20.211 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 1 Stichtag, zuletzt 01.01.2025.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 125€/m²
- Stichtag 01.01.2025, 47 Zonen
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 95–155€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 26–610€/m²
- Zonen mit Wert
- 96
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Bodenrichtwertkarte Waren (Müritz)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2025
- 26 bis 80(9 Zonen)
- 85 bis 105(10 Zonen)
- 115 bis 135(12 Zonen)
- 140 bis 155(6 Zonen)
- 160 bis 610(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS M-V.
Waren (Müritz) in Zahlen
- Datenlage
- Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 in 96 Bodenrichtwertzonen.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2025 von 26 €/m² bis 610 €/m² (baureifes Land). Median der 47 Zonen: 125 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 95 €/m² und 155 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2025: Gemischte Bauflächen im Median 16 €/m² (11 Zonen, 16 €/m² bis 160 €/m²); Gewerbeflächen im Median 26 €/m² (8 Zonen, 15 €/m² bis 38 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,38 €/m² (14 Zonen, 0,85 €/m² bis 1,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Klink mit 178 €/m² (Stichtag 01.01.2025).
- Mecklenburg-Vorpommern
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag (ohne Rostock, Landkreis Vorpommern-Rügen und Landkreis Vorpommern-Greifswald): 60 €/m². Waren (Müritz) liegt 108 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Waren (Müritz), Stichtag 01.01.2025.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS M-V.
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2025
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 47 | 125 €/m² | 26 bis 610 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 16 €/m² | 16 bis 160 |
| Gewerbeflächen | 8 | 26 €/m² | 15 bis 38 |
| Acker und Grünland | 14 | 1,38 €/m² | 0,85 bis 1,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Klink178 €/m²
- Röbel/Müritz150 €/m²
- Waren (Müritz)125 €/m²
- Malchow116 €/m²
- Bollewick75 €/m²
- Nossentiner Hütte58 €/m²
- Sietow55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS M-V.
Weitere Daten zu Waren (Müritz)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Waren (Müritz): BORIS M-V
- Grundstückspreise Landkreis Mecklenburgische Seenplatte: Kaufwert für baureifes Land 2025 71 €/m², Durchschnitt aus 222 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern