Bodenrichtwert Malchow
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern. 6.208 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 1 Stichtag, zuletzt 01.01.2025.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 116€/m²
- Stichtag 01.01.2025, 30 Zonen
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 91–205€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–456€/m²
- Zonen mit Wert
- 45
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Bodenrichtwertkarte Malchow
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2025
- 40 bis 75(6 Zonen)
- 80 bis 100(6 Zonen)
- 110 bis 125(7 Zonen)
- 167 bis 235(5 Zonen)
- 254 bis 456(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS M-V.
Malchow in Zahlen
- Datenlage
- Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 in 45 Bodenrichtwertzonen.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2025 von 40 €/m² bis 456 €/m² (baureifes Land). Median der 30 Zonen: 116 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 91 €/m² und 205 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2025: Gemischte Bauflächen im Median 13 €/m² (3 Zonen, 13 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (3 Zonen, 40 €/m² bis 44 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,38 €/m² (4 Zonen, 0,85 €/m² bis 1,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Klink mit 178 €/m² (Stichtag 01.01.2025).
- Mecklenburg-Vorpommern
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag (ohne Rostock, Landkreis Vorpommern-Rügen und Landkreis Vorpommern-Greifswald): 60 €/m². Malchow liegt 93 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Malchow, Stichtag 01.01.2025.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS M-V.
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2025
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 30 | 116 €/m² | 40 bis 456 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 13 €/m² | 13 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 3 | 40 €/m² | 40 bis 44 |
| Acker und Grünland | 4 | 1,38 €/m² | 0,85 bis 1,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Klink178 €/m²
- Alt Schwerin140 €/m²
- Malchow116 €/m²
- Plau am See60 €/m²
- Nossentiner Hütte58 €/m²
- Sietow55 €/m²
- Hohen Wangelin46 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS M-V.
Weitere Daten zu Malchow
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Malchow: BORIS M-V
- Grundstückspreise Landkreis Mecklenburgische Seenplatte: Kaufwert für baureifes Land 2025 71 €/m², Durchschnitt aus 222 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern